Snelfilterweg 126

Omschrijving

Nu te koop! Een ruim en prettig ingedeeld appartement aan het water in De Esch: de kindvriendelijke en natuurlijke wijk aan de Maas. Hier vind je een driekamer woning met een zonnig, woningbreed balkon, een prima afwerking en royale, lichte vertrekken in een goed onderhouden complex met lift! De ligging mag ook als pluspunt gekenmerkt worden. De woning ligt in een jonge, groene wijk, dicht bij het centrum. Maar ook dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, verenigingen, horeca en uitgaansgelegenheden zijn goed bereikbaar. De wijk is royaal voorzien van fiets- en wandelpaden en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte afstand. Opstapplaatsen voor openbaar vervoer en toeritten naar uitvalswegen zijn dichtbij gelegen en, zeker niet onbelangrijk, in De Esch is het parkeren nog gratis!

Op de begane grond is de centrale entree gelegen. Deze is voorzien van een gesloten portiek met toegang tot de ruime ontvangsthal, de bergingen, het trappenhuis en de lift.

Op de 2e verdieping is de indeling als volgt:
Entree/hal met de meterkast en toegang tot twee slaapkamers. De master bedroom heeft openslaande deuren naar het woningbrede balkon. In de hal vind je ook het toilet en de badkamer. Het toilet is strak betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje met onderkastje. De badkamer is eveneens geheel en keurig betegeld en bevat een douchehoek, wastafel met berglades en een radiator. Er zijn inbouwspots in het plafond aanwezig.
De woonkamer ligt op de hoek van het complex en heeft daardoor aan twee zijden raampartijen waardoor een lichte en sfeervolle living wordt verkregen. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon en de vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. De open keuken heeft een moderne hoekopstelling in lichte kleurstelling, met een houten werkblad en met de volgende inbouwapparatuur: combi oven, koel-/vrieskast, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Tot slot vind je hier nog een royale provisiekast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Het woningbrede balkon (ca. 11m breed!) is gelegen op het noordwesten. Hierdoor ben je verzekerd van middag- en avondzon en kun je tot laat in het najaar genieten van deze heerlijke buitenruimte.

De woning is licht, ruim en keurig onderhouden. Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbel beglazing en alle vertrekken hebben een dezelfde, keurige laminaatvloer. Het complex heeft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 123,30. In 2019 is het complex geschilderd en in de onderbouw is een eigen berging (4m2) aanwezig.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: 70m2
Inhoud: 215m3
Erfpachtgrond: looptijd t/m 25-05-2085, afgekocht t/m 04-11-2053
Verwarming/warm water: stadsverwarming
VvE bijdrage: € 123,30 per maand
EPA-label: B
Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 215 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-10-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 123,30 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie E Perceelnummer 2241 Index 56 Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties