Larikslaan 272

Omschrijving

Aan het breedste gedeelte van de Larikslaan bieden wij nu deze gerenoveerde 5-kamer eengezinswoning aan. De woning is gelegen aan de rand van fijne wijk Schiebroek! Landelijk, groen en kindvriendelijk wonen met een groenstrook voor de deur én op loopafstand van het Wilgenplaspark en het Schiebroeksepark! De gunstige ligging wordt gecompleteerd door winkels, scholen, kinderopvang, horeca en prima openbaar vervoer naar o.a. het centrum van Rotterdam. Intern voorzien van een strakke en hoogwaardige afwerking met een fraaie keuken, badkamer, ruime slaapkamers en een fraaie PVC-vloer en op de verdiepingen laminaat.

Via de voortuin kom je bij de voordeur aan. De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree, ruim tochtportaal, hal met de gestoffeerde trapopgang en een modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De doorzonwoonkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, de vloer is voorzien van PVC-vloer met hoge plinten en de open keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een moderne, greeploze keuken in een L-vormige opstelling met een stoer losstaand 5-pits gasfornuis met extra brede oven en bijpassende RVS afzuigkap, een ingebouwde vaatwasser en een wandopstelling met de koelkast en de vriezer. Het werkblad is van graniet. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je de overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, de kleine slaapkamer heeft een vaste kast. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. De ruime badkamer is geheel betegeld met speelse nisjes en voorzien van een hangcloset, ruime inloopdouche met rainshower en handdouche en een fraaie brede wastafel met bergmeubel en spiegel met verlichting. Een openslaand raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Op de zolderverdieping is nog een grote slaapkamer gelegen met een klein dakkapel voor extra daglicht en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is een ruime berging onder de schuine kap gerealiseerd. Hier is de opstelling van de C.V.-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger terug te vinden.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een stenen berging en achterom.

De woning is goed onderhouden en in 2019 gerenoveerd. De sfeervolle uitstraling wordt versterkt door de extra brede overstekken, de dakkapel en het balkon aan de achterzijde. Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ glas en houten kozijnen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1951
Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m2
Inhoud: 403m3
Perceeloppervlakte: 153m2
Eigen grond
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, merk Intergas HR, bouwjaar 2019
EPA-label: E (deze kan geüpgraded worden)
Oplevering: in overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 153 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 403 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-08-2028 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Schiebroek Sectie C Perceelnummer 1449 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties