Omschrijving
In de kleinschalige en groene wijk De Esch, grenzend aan de Nieuwe Maas ligt een keurig 3-kamer hoekappartement in een goed onderhouden complex. Deze woning is in 2019 compleet gerenoveerd, turn-key, sfeervol, ruim en licht. Naast pluspunten als indeling en afwerking is ook de ligging perfect. Het complex ligt in een jonge, groene wijk, dicht bij het centrum en winkels, scholen, verenigingen,...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
In de kleinschalige en groene wijk De Esch, grenzend aan de Nieuwe Maas ligt een keurig 3-kamer hoekappartement in een goed onderhouden complex. Deze woning is in 2019 compleet gerenoveerd, turn-key, sfeervol, ruim en licht. Naast pluspunten als indeling en afwerking is ook de ligging perfect. Het complex ligt in een jonge, groene wijk, dicht bij het centrum en winkels, scholen, verenigingen, horeca en uitgaansgelegenheden zijn goed bereikbaar. Maar ook voor sportieve ontspanning, zoals fietsen, joggen of wandelen is er volop gelegenheid. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte afstand, en toeritten naar uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd in de wijk. En, zeker niet onbelangrijk, in De Esch is het parkeren nog gratis!De indeling is als volgt:
Op de begane grond is de gesloten portiek met de brievenbussen, een bellentableau en de trap naar de verdiepingen.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bij het betreden van de woning kom je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vindt je als eerste de meterkast met de unit voor de stadsverwarming en de deur naar de woonkamer. Deze ruimte is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van strakke, gespoten wanden, een brede houtlook laminaatvloer met V-groef, afgewerkt met hoge plinten en een royale raampartij met een loopdeur naar het balkon (ca. 9m2). Dit is gelegen op het zonnige zuidwesten. De open keuken, aan de voorzijde, heeft een modern greeploos keukenblok in hoogglans wit met een matzwarte detaillering. Als inbouwapparatuur vind je hier een 4-pits inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven en een koelkast. Alle apparatuur is van Inventum. In de keuken is een extra zijraam aanwezig.
Verder vind je in de hal het separate toilet met een keurige betegeling voorzien van een wandcloset en een strak fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een moderne inloopdouche met rainshower en handdouche, de aansluiting voor de wasmachine, een design radiator en een brede wastafel met berglades en een royale spiegel. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers waarvan één met een loopdeur naar het balkon. Het balkon heeft een gezellig uitzicht over een speelpleintje en het park met daarachter de kade langs de Maas, goed voor een heerlijke wandeling langs het water!
Het appartement is instapklaar met gespoten wanden, een strak plafond, een fraaie houtlook laminaatvloer in brede delen met V-groef en afgewerkt met hoge plinten. Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De keuken, de badkamer en het sanitair zijn in 2019 geplaatst en de vakkundige afwerking heeft ook dit jaar plaatsgevonden. Op de begane grond is nog een eigen berging aanwezig. Het complex is voorzien van een actieve en gezonde VvE.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: 75m2
Inhoud: 237m3
Erfpachtgrond: looptijd t/m 16-07-2086, afgekocht t/m 03-02-2055
Verwarming/warm water: stadsverwarming
VvE bijdrage: € 117,79 per maand
EPA-label: volgt
Aanbiedingsplicht van toepassing
Oplevering: kan snel
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
237 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Warmwater
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE p/m
€ 117,79
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kralingen
Sectie
E
Perceelnummer
2247
Index
66
Eigendomssituatie
Zie akte
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.