Snelfilterweg 213

Omschrijving

In de kleinschalige en groene wijk De Esch, grenzend aan de Nieuwe Maas ligt een keurig 3-kamer hoekappartement in een goed onderhouden complex. Deze woning is in 2019 compleet gerenoveerd, turn-key, sfeervol, ruim en licht. Naast pluspunten als indeling en afwerking is ook de ligging perfect. Het complex ligt in een jonge, groene wijk, dicht bij het centrum en winkels, scholen, verenigingen, horeca en uitgaansgelegenheden zijn goed bereikbaar. Maar ook voor sportieve ontspanning, zoals fietsen, joggen of wandelen is er volop gelegenheid. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte afstand, en toeritten naar uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd in de wijk. En, zeker niet onbelangrijk, in De Esch is het parkeren nog gratis!

De indeling is als volgt:
Op de begane grond is de gesloten portiek met de brievenbussen, een bellentableau en de trap naar de verdiepingen.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bij het betreden van de woning kom je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vindt je als eerste de meterkast met de unit voor de stadsverwarming en de deur naar de woonkamer. Deze ruimte is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van strakke, gespoten wanden, een brede houtlook laminaatvloer met V-groef, afgewerkt met hoge plinten en een royale raampartij met een loopdeur naar het balkon (ca. 9m2). Dit is gelegen op het zonnige zuidwesten. De open keuken, aan de voorzijde, heeft een modern greeploos keukenblok in hoogglans wit met een matzwarte detaillering. Als inbouwapparatuur vind je hier een 4-pits inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven en een koelkast. Alle apparatuur is van Inventum. In de keuken is een extra zijraam aanwezig.

Verder vind je in de hal het separate toilet met een keurige betegeling voorzien van een wandcloset en een strak fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een moderne inloopdouche met rainshower en handdouche, de aansluiting voor de wasmachine, een design radiator en een brede wastafel met berglades en een royale spiegel. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers waarvan één met een loopdeur naar het balkon. Het balkon heeft een gezellig uitzicht over een speelpleintje en het park met daarachter de kade langs de Maas, goed voor een heerlijke wandeling langs het water!

Het appartement is instapklaar met gespoten wanden, een strak plafond, een fraaie houtlook laminaatvloer in brede delen met V-groef en afgewerkt met hoge plinten. Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De keuken, de badkamer en het sanitair zijn in 2019 geplaatst en de vakkundige afwerking heeft ook dit jaar plaatsgevonden. Op de begane grond is nog een eigen berging aanwezig. Het complex is voorzien van een actieve en gezonde VvE.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: 75m2
Inhoud: 237m3
Erfpachtgrond: looptijd t/m 16-07-2086, afgekocht t/m 03-02-2055
Verwarming/warm water: stadsverwarming
VvE bijdrage: € 117,79 per maand
EPA-label: volgt
Aanbiedingsplicht van toepassing
Oplevering: kan snel

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 75 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 237 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 117,79 Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie E Perceelnummer 2247 Index 66 Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties