Terug naar de resultaten
Verkocht
Hoyledesingel 13 in Rotterdam 3054 EH

Hoyledesingel 13

3054 EH Rotterdam
Vraagprijs € 785.000,- k.k.

Omschrijving

Aan een van de mooiste singels van Rotterdam Hillegersberg ligt een fraai, ruim bemeten en karakteristiek herenhuis. De woning telt 5 verdiepingen (inclusief zolder en souterrain), heeft maar liefst 5 royale slaapkamers en beschikt over een terras en diepe achtertuin. Het is hier rustig en veilig wonen, de straat wordt voornamelijk gebruikt door lokaal verkeer. De ligging is gunstig en groen; op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 206 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Aan een van de mooiste singels van Rotterdam Hillegersberg ligt een fraai, ruim bemeten en karakteristiek herenhuis. De woning telt 5 verdiepingen (inclusief zolder en souterrain), heeft maar liefst 5 royale slaapkamers en beschikt over een terras en diepe achtertuin. Het is hier rustig en veilig wonen, de straat wordt voornamelijk gebruikt door lokaal verkeer. De ligging is gunstig en groen; op steenworp afstand van Plaswijckpark, de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Ook zijn de winkels aan de Bergse Dorpsstraat op loopafstand bereikbaar, evenals openbaar vervoer (bus en tram), en NS-station Rotterdam-Noord. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Dit noem je wonen op stand!

Indeling
Begane grond: entree via de voortuin, hal met trap naar de eerste verdieping en naar het souterrain. De doorzon woonkamer heeft een niveauverschil in het zit- en eetgedeelte en is voorzien van een massief teak parketvloer. De keuken, met een L -vormige opstelling is voorzien van een massief teakhouten werkblad, een 5-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser en een magnetron. De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het terras (5.83 x 2.64) op het zuidwesten. Via een vlonder en het trapje gaat u naar de rijk beplante tuin met vijver en een grote houten schuur (3.60 x 1.80).

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet en wastafel. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een badkamer en-suite, gestucte wanden en een grote inbouwkast. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft een massief houten vloer en openslaande deuren naar balkon. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een dubbele wastafel, bidet, douchecabine, ligbad en een design radiator.

2e verdieping:
Riante overloop met toegang tot het 3e separaat toilet met fonteintje. Slaapkamer 3 en slaapkamer 4 liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 5 ligt aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping is nog een badkamer met wastafel, en doucheruimte aanwezig.

Via de vlizotrap bereikt u de zolder, voorzien van de opstelling van een zonneboiler en de aansluiting van 8 zonnepanelen die op het dak geplaatst zijn. Het dak is versterkt met een dakspant en twee extra gordingen aan beide zijden. Tevens is destijds de daknok rechtgetrokken en daardoor in het midden met ca. 50 cm verhoogd.

Het souterrain heeft een stahoogte van ca. 2.00m en bevat de opstelling van de meterkast en bergruimte over de volledige diepte van de woning. Deze ruimte is betegeld en voorzien van de wasmachine aansluiting, een vaste wastafel en een deur naar de achtertuin. Verder vind je hier een hobby/klusruimte voorzien van 3 bovenlichten, een tussenruimte, welke wordt gebruikt als provisiekamer, en aan de tuinzijde ligt een kamer voorzien van plavuizen vloer en een inbouwkast.

De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing en op de verdiepingen in aluminium met HR++ beglazing voorzien van horren (2014-2018). In 1981 zijn alle leidingen (inclusief riolering) en elektra vernieuwd. In de woning is een ontkalkingsinstallatie voor drinkwater aanwezig. Het zink van de dakgoten is in 2018 vernieuwd, de dakkapel is geïsoleerd en bekleed met Keralit. Schilderwerk aan de voorzijde is in 2016 uitgevoerd en aan de achterzijde in 2017.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1930
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 206m2
Inhoud: ca. 739m3
Perceeloppervlakte: 224m2
Eigen grond
Voorzien van 8 zonnepanelen
Verwarming/warm water: zonneboiler en C.V.-combiketel, Atag, bouwjaar 2016
Oplevering: in onderling overleg (voorkeur per september 2019)

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 224 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 739 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie F Perceelnummer 348 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.