Terug naar de resultaten
Verkocht
Waterloostraat 16 in Rotterdam 3062 TP

Waterloostraat 16

3062 TP Rotterdam
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Klassiek en modern gecombineerd in de meest optimale vorm! Wij mogen deze superleuke woning in één van de meest bekende straten van Kralingen aanbieden. Wat een gaaf pand! Het bouwjaar is 1888 en in 2012 is het compleet gerenoveerd en voorzien van een luxe en rustieke woonkeuken, hoger gelegen woonkamer, (wijn)kelder op stahoogte, 3 (slaap)kamers, een badkamer en-suite en uiteraard niet te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1888 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Klassiek en modern gecombineerd in de meest optimale vorm! Wij mogen deze superleuke woning in één van de meest bekende straten van Kralingen aanbieden. Wat een gaaf pand! Het bouwjaar is 1888 en in 2012 is het compleet gerenoveerd en voorzien van een luxe en rustieke woonkeuken, hoger gelegen woonkamer, (wijn)kelder op stahoogte, 3 (slaap)kamers, een badkamer en-suite en uiteraard niet te vergeten de kleine stadstuin aan de achterzijde en het zonnige dakterras! De Waterloostraat is zeer centraal gelegen, nabij winkels, gezellige eetgelegenheden en voor de sportievelingen natuurlijk het prachtige Kralingse bos met plas. Onderstaande indeling en foto’s zijn slechts een kleine indruk van deze woning, je kunt het pas echt ervaren tijdens een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: entree, toilet met hangcloset, meterkast, open woonkeuken met een enorm leuke en rustieke keukeninrichting, bestaande uit een kookeiland en wandopstelling, gecombineerd met houten deuren en een natuurstenen werkblad. De keuken is compleet met o.a. een 6 pits SMEG gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en een mozaïek spoelbak! Op de vloer liggende bijpassende kleine tegels.

Door middel van 3 treden kom je in de centrale woonkamer, welke voorzien is van een fraaie houtenvloer, houtkachel, gestucte wanden en toegang tot het terras met houten vlonderplanken aan de achterzijde.

Onder de woonkamer bevindt zich de (wijn)kelder/berging op stahoogte, waar zich o.a. de CV-opstelling (HR) uit 2011 bevindt.

1e Verdieping: op de overloop is een fraaie plafondhoge kastenwand aanwezig, tevens is er de vaste trap naar het platte dak met dakterras, ruime master bedroom aan de achterzijde met inbouwkast en badkamer en-suite. De klassiek/moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, douchecabine met stortdouche, 2e toilet, designradiator en houten wastafelmeubel met natuurstenen blad. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer, welke zich uitstekend leent voor een kantoortje en welke is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en/of droger. Via deze kamer is er toegang tot de andere slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van rustieke eikenvloer.

Er is een vergunning aanwezig voor de bouw van een tweede verdieping van 24m2 waarbij er aan de achterzijde een dakterras overblijft van 2,6 meter diep.

Extra weetjes:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 102m (inclusief overige inpandige ruimte)
- Inhoud ca. 357m3
- Bouwjaar 1888, compleet gerenoveerd in 2012
- Dakbedekking in 2017 vervangen
- Schilderwerk plafonds 2018
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2011
- Het betreft een zgn. beschermd stads/-dorpsgezicht
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1888 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 60 m² Inhoud 357 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hoogrendement (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Toelichting Voorzien van dakterras Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie G Perceelnummer 1940 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Zie akte

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.