Van den Berg & Opschoor Makelaardij

Oostmaaslaan 237 -239
3063 AV Rotterdam
Tel: 010-4412541
info@bergopschoor.nl
Schieweg 117 B2, 3038 AL Rotterdam Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Schieweg 117 B2 in Rotterdam 3038 AL

Omschrijving

Super centrale ligging:  2- (voorheen 3) kamer woning op de tweede en halve vierde verdieping van een net complex gelegen op de grens van de wijken Rotterdam Blijdorp en Rotterdam Bergpolder. Met een rechtstreekse aansluiting naar het centrum en prima aan te rijden uitvalswegen. Gelegen in de nabijheid van alle voorzieningen die je maar kunt wensen. Intern is de woning goed onderhouden en verrassend ruim ingedeeld. Ga je voor gemak, comfort en ruimte, dan is dit je nieuwe adres.

Op de begane grond is de entree naar de woning. Via de trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping.

De indeling is als volgt:
Overloop, fraaie en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, vernieuwde meterkast en toegang tot de keuken. Deze lichte ruimte is voorzien van een L-vormige opstelling met Siemens inbouwapparatuur als koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser, RVS afzuigkap en een 4-pits inductie kookplaat. Het inbouw koffiezetapparaat is van Whirlpool. Een close-in boiler zorgt voor een snelle levering van warm water. De keuken is extra licht en ruimtelijk door de royale doorkijk naar de woonkamer. De riante doorzon living is licht door de grote raampartijen en heeft een strakke afwerking door de gestucte muren, de van inbouwspots voorziene plafonds en de keurige houten parketvloer. Er is een praktische bergkast aanwezig en aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het Oosten. De glas-in-lood bovenraampjes zorgen voor een authentieke touch!
 
Via de trapopgang komt je op de 4e verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Als eerste de berging met de opstelling van de C.V.-combiketel en de berging met de aansluiting voor de wasmachine. De ruime slaapkamer bestond voorheen uit twee kamers. Indien gewenst is dit weer eenvoudig te realiseren. Via een schuifpui is er toegang tot het tweede balkon met een rustig en groen uitzicht aan de achterzijde. De badkamer ensuite is eveneens fraai en geheel betegeld en bevat alle comfort die je maar kunt wensen: een hoek ligbad met whirlpoolfunctie, tweede toilet, wastafel met bergmeubel, designradiator een douchecabine en inbouwspots in het plafond.

Deze keurige woning heeft aan de voorzijde kunststof kozijnen en achter houten kozijnen. Rondom voorzien van dubbele beglazing. Er is een actieve VvE met een eigen bijdrage van € 60,- per maand. Vanaf 2010 hebben de huidige bewoners de keuken, badkamer en groepenkast vervangen. De kunststof kozijnen zijn in 2013 geplaatst. De woning wordt verwarmd door een C.V.-combiketel, merk Remeha en de complete inboedel is ter overname beschikbaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: 106m2
Inhoud: 387m3
Volle eigendom
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Remeha en close-in boiler in de keuken
EPA-label:
VvE bijdrage: € 60,- per maand
Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 106 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Inhoud 387 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 60,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2663 Index 2 Eigendomssituatie Zie akte