Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Der Helmstraat 441 in Rotterdam 3067 HJ

Van der Helmstraat 441

3067 HJ Rotterdam
Vraagprijs € 269.500,- k.k.

Omschrijving

Speelse indeling, veel ruimte en een vrije ligging in een natuurlijke omgeving. Ben je op zoek naar een ruime, uitgebouwde hoek-eengezinswoning op een unieke locatie? En vind je het prettig om alle voorzieningen in de directe nabijheid te hebben? Zoek dan niet verder!  Deze woning is nu te koop! De nabijheid van het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en het Prinsenpark zorgen voor een

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Speelse indeling, veel ruimte en een vrije ligging in een natuurlijke omgeving. Ben je op zoek naar een ruime, uitgebouwde hoek-eengezinswoning op een unieke locatie? En vind je het prettig om alle voorzieningen in de directe nabijheid te hebben? Zoek dan niet verder!  Deze woning is nu te koop! De nabijheid van het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en het Prinsenpark zorgen voor een ontspannen en natuurlijke omgeving. Voor sportieve momenten zijn er diverse verenigingen en een tennis- en golfbaan aanwezig evenals een manege. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand en uitvalswegen A16 en A20 zijn bereikbaar binnen een paar autominuten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De indeling van deze woning is als volgt:
Op de begane grond: entree/hal met het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De meterkast is recent vernieuwd en bevat 8 groepen. De verrassend ruime woonkamer is over de gehele lengte uitgebouwd en heeft een extra lichtstraat door twee ingebouwde Velux dakramen. Een sfeervolle gaskachel en een fraaie houten vloer geven de woning een gezellig karakter. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde, heeft een speelse indeling met diverse apparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap en oven (inbouw) en koelkast en vriezer (losstaand). Een ruime kastenwand geeft veel bergruimte voor voorraad en apparatuur. 

Op de eerste verdieping vind je de overloop, badkamer met ligbad, designradiator, wandcloset en een wasmeubel met marmeren waskom. De vloer bestaat uit hardhouten vloerdelen. Aan de voorzijde ligt de master bedroom. Deze is voorzien van een laminaatvloer en een ruime schuifkastenwand. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. 

Op de tweede verdieping is er de overloop met dakraam, de wasmachine aansluiting en een ruime berging. De vierde slaapkamer is voorzien van 2 dakkapellen en bergruimte achter de knieschotten. De opstelling van de C.V.-combiketel is hier ook terug te vinden.

De ruime achtertuin is gelegen op het Zuiden, netjes aangelegd en voorzien van een stenen en een houten berging. Er is een achterom aanwezig en zowel aan de zijkant als aan de achterzijde heb je een vrije ligging met een wandel/fietspad, groenstrook en een brede waterpartij.

De woning is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels met houten kozijnen en op de zolderverdieping met aluminium kozijnen. In 2017 is het dak van de woning geïsoleerd en zijn er nieuwe dakpannen geplaatst. Het platte dak van de dakkapellen is in 2016 vernieuwd. De kruipruimte is geïsoleerd en extern schilderwerk is in 2016 uitgevoerd. In de aanbouw is spouwmuurisolatie toegepast.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte:123m2
Inhoud: 418m3
Perceeloppervlakte: 230m2
Volle eigendom
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, bouwjaar 2010, leasecontract
Oplevering: in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 230 m² Inhoud 418 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Lease Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (15.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: K 424 Kralingen Oppervlakte 230 m²

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.