Napelshof 57

Omschrijving

In Rotterdam Oosterflank, rustig gelegen tussen de singels en het groen, hebben wij een bijzonder leuke woning in de verkoop. Met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, 2 balkons, een woonkamer en keuken op de eerste verdieping en een kindvriendelijke ligging aan een autovrij hofje. Voorzieningen zijn volop aanwezig in de omgeving: bijvoorbeeld Winkelcentrum Alexandrium, diverse supermarkten, scholen, medische posten, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen A20 en A16 zijn prima bereikbaar.
 
De woning is ruim opgezet en netjes afgewerkt met een functionele kamer op de begane grond en twee extra slaapkamers op de 2^e verdieping. De indeling is als volgt:
 
Op de begane grond is de entree via de voortuin. Naast de voordeur zit de meterkast. De gang geeft toegang tot een net toilet met een wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een praktische berg-/voorraadkast. De kamer op de begane grond geeft diverse mogelijkheden. Denk aan een eigen atelier, studeerruimte, praktijk aan huis of gewoon een slaapkamer. De kamer heeft een eigen entree via de achterzijde en is daardoor separaat te betreden. Aan de achterzijde van de woning is ook een dubbele parkeerplaats gerealiseerd.
 
Op de 1^e verdieping geeft de overloop toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en heeft als inbouwapparatuur een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en een afzuigkap. Een deur geeft toegang naar het balkon aan de voorzijde. Dit is gelegen op het Zuiden en rustig gesitueerd aan het autovrije hofje. Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot het tweede balkon. Beide balkons zijn woningbreed en meten ruim 9m2. De woonkamer heeft een nette afwerking met gestucte muren en een laminaatvloer. Ook de radiatoren zijn voorzien van een ombouw.
 
Op de 2^e verdieping is de overloop voorzien van een lichtkoepel en is er toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer aan de voorzijde en een inpandige berging. In de complete en royale badkamer vind je een ligbad, tweede toilet, designradiator, douchecabine en een brede wastafel met meubel. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. In de berging, eveneens met een dakraam, is de wasmachine aansluiting terug te vinden. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in tegeloptiek.
 
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 102m2
Inhoud: 340m3
Perceeloppervlakte: 81m2
Verwarming/warm water: stadsverwarming
Erfpachtgrond: looptijd t/m 04-07-2077, afgekocht t/m 23-08-2059
Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Oplevering: in overleg, kan spoedig
 
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 81 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (1.82 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Toelichting Eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (573 bij 500) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: D 6932 Hillegersberg Oppervlakte 81 m²

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen