Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Stadhoudersweg 117 C in Rotterdam 3039 EE

Stadhoudersweg 117 c

3039 EE Rotterdam
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Alsof deze woning zo uit het VT-wonen boekje komt, WOW! Wil jij 121m2 aan woonruimte, 3 balkons en een scala aan prachtige jaren ’30 elementen? Dan wordt dit jouw nieuwe thuis! Deze dubbele 4-kamer bovenwoning is gesitueerd op de 2e en de halve 4e verdieping van een typisch jaren 30 gebouw en is tevens een monumentaal complex vallend onder beschermd stadsgezicht, betreft een rijksmonument....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Alsof deze woning zo uit het VT-wonen boekje komt, WOW! Wil jij 121m2 aan woonruimte, 3 balkons en een scala aan prachtige jaren ’30 elementen? Dan wordt dit jouw nieuwe thuis! Deze dubbele 4-kamer bovenwoning is gesitueerd op de 2e en de halve 4e verdieping van een typisch jaren 30 gebouw en is tevens een monumentaal complex vallend onder beschermd stadsgezicht, betreft een rijksmonument.

In de favoriete wijk Blijdorp word je omringd door groen en rust dat zorgt voor plezierig wonen. Dat gecombineerd met een centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp om de hoek) en de uitvalswegen (A13 en A20). Het Vroesenpark is vlakbij gelegen waar je heerlijk kunt picknicken of barbecueën. In de buurt bevinden zich diverse stadse voorzieningen, zoals supermarkten en (ambachtelijke) zaken.

Via een open portiek kom je op de eerste verdieping en via een eigen trapopgang vervolgens op de tweede. De overloop geeft toegang tot:
- gesloten keuken, gelegen aan de achterzijde. De keuken heeft een L-opstelling en beschikt over een 4pits gasplaat, oven, afzuigkap, close-in boiler. Verder bevindt zich er de opstelling van de CV-ketel (Vaillant), is er een aansluiting voor een vaatwasser en een deur naar het 1e balkon
- bergkast met meterkast (5 groepen en 1 aardlek)
- de riante doorzon-woonkamer met originele en-suite glas-in-lood deuren en bergkasten. Aan de achterzijde is de eetkamer en toegang tot het 1e balkon. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer aan de Stadhoudersweg
- slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het 2e balkon gesitueerd op het zuiden
- het zwevend toilet met fonteintje, welke in 2019 volledig is gerenoveerd

Dankzij de strakke trapopgang loop je met plezier naar de halve 4e verdieping met originele houten vloeren. De indeling is als volgt:
- overloop met opstelling Vaillant geiser, door de lichtkoepel is er een prettig lichtinval in de ruimte
- slaapkamer 2 aan de achterzijde is nu in gebruik als luxe walk-in closet (ter overname) maar met een oppervlakte van ca. 8 m2 een prima slaapkamer
- slaapkamer 3, de master bedroom, heeft openslaande deuren naar het 3e balkon en drie ruime inbouwkasten en met de badkamer en suite.
- badkamer met natuurlijk ventilatie is net onderhouden en voorzien van een ligbad, wasmeubel, 2e toilet, radiator en aansluiting voor de wasmachine

De gehele woning is strak gestuct en geschilderd (2018) en voorzien van nette laminaatvloeren (2018) met hoge plinten.
De woning heeft aan de voorzijde volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing, aan de achterzijde deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels houten kozijnen met enkele beglazing. De kunststof kozijnen zijn voorzien van suskasten.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1937
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121m2
- Inhoud: ca. 394 m3
- Gebouwgebonden buitenruimte (3 balkons): ca. 11m2
- Eigen grond
- VvE bijdrage: € 156,58 per maand
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 121 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Inhoud 394 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater Geiser huur Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 156,58 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 3052 Index A48 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.