Jeneverbes 16

Omschrijving

Wonen in het groenste deel van Rotterdam! Aan het uiterste randje van de rustige wijk Rotterdam Ommoord, met zicht over een royale groenstrook en daarachter de polder, ligt aan de Jeneverbes deze 5-kamer tussenwoning met balkon, dakterras en royale achtertuin op eigen grond! Wonen in een landelijk buitengebied met het gemak van alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik is hier mogelijk! De unieke, autoluwe, en kindvriendelijke ligging, nabij de Rotte en de Zevenhuizerplas, met in de directe omgeving de aanwezigheid van scholen, winkels (o.a. winkelcentra De Binnenhof en de Hesseplaats), horeca en uitvalswegen maakt dit tot een zeer gewilde stek.

Via de ruime voortuin (2016), voorzien van stenen berging is de voordeur te bereiken. De indeling is verder als volgt:
Begane grond: entree/hal met garderobe/bergkast, meterkast, toilet met fonteintje. De half-open keuken uit 2018 is gelegen aan de voorzijde met een royale raampartij. De keuken heeft een L-opstelling, is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak, maar liefst 2 combi-ovens, een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De tuingerichte woonkamer is ook bereikbaar vanuit de hal en heeft een laminaat tegelvloer, openslaande deuren naar de achtertuin en de trapopgang naar de verdieping. De ruime achtertuin (10.00 x 5.50) is zonnig gelegen op het zuidwesten. Achter in de tuin staat een nieuwe houten schuur met achterom en een overkapping waar je heerlijk kan vertoeven! De tuin is dit jaar nog volledig aangepakt, netjes bestraat met grote tegels, en er zijn borders langs de linker zijkant geplaatst.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar een balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De nette badkamer komt uit 2015, voorzien van een ruime douchehoek, design wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator.
Op de overloop vind je nog een vaste kast en een extra kast met de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha Tzerra 2015). Twee slaapkamers zijn recent gestuct.

Op de tweede verdieping vindt je een ruime voorzolder met knieschotten, een wasmachine en droger aansluiting. De ruimte is voorzien van een Velux dakraam. Verder een ruime slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, en geheel gestuct. Van hieruit is er toegang tot het dakterras, deze ligt op het zuidwesten. De slaapkamer is voorzien van grote ramen.

De woning is uitstekend onderhouden en rondom voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. Alle liggende houten delen zijn zowel aan de voor- als achtergevel vervangen door keraliet. De buitenkant is geschilderd in 2018. Badkamer en toilet komen uit 2015, de groepenkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars is nieuw uit 2018, en 2 slaapkamers (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde) zijn recent gestuct.
Laminaattegels op de begane grond zijn van 2018 en in 2015 is de zolder volledig geïsoleerd.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979
- Gebruiksoppervlakte wonen: 125m2
- Inhoud: 422m3
- Perceeloppervlakte: 153m2
- Eigen grond
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2015
- Oplevering: In overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 153 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 423 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-08-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 6964 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties