Terug naar de resultaten
Verkocht
Meelbes 10 in Rotterdam 3069 LT

Meelbes 10

3069 LT Rotterdam
Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Omschrijving

BIJ DEZE WONING HEBBEN WIJ EEN OPEN HUIS MOMENT GEHAD WAARAAN EEN BIEDINGSPROCEDURE VERBONDEN IS. BEZICHTIGEN IS NIET MEER MOGELIJK. MOCHT U OP DE RESERVELIJST WILLEN STUUR ONS DAN UW CONTACTGEGEVENS.

Wonen in het groenste deel van Rotterdam! Aan het uiterste randje van de rustige wijk Rotterdam Ommoord, met zicht over een royale groenstrook en daarachter de polder, ligt aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

BIJ DEZE WONING HEBBEN WIJ EEN OPEN HUIS MOMENT GEHAD WAARAAN EEN BIEDINGSPROCEDURE VERBONDEN IS. BEZICHTIGEN IS NIET MEER MOGELIJK. MOCHT U OP DE RESERVELIJST WILLEN STUUR ONS DAN UW CONTACTGEGEVENS.

Wonen in het groenste deel van Rotterdam! Aan het uiterste randje van de rustige wijk Rotterdam Ommoord, met zicht over een royale groenstrook en daarachter de polder, ligt aan de Meelbes deze 5-kamer tussenwoning met balkon, dakterras en royale achtertuin! Wonen in een landelijk buitengebied met het gemak van alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik is hier mogelijk! De unieke, autoluwe en kindvriendelijke ligging, nabij het ruime Wollefoppenpark, de Rotte en de Zevenhuizerplas, met in de directe omgeving de aanwezigheid van scholen, winkels (o.a. winkelcentra De Binnenhof en de Hesseplaats), horeca en uitvalswegen maakt dit tot een zeer gewilde stek.

Via de voortuin is de voordeur te bereiken. De indeling is verder als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast, vaste kast en toilet met fonteintje. De dichte keuken (2.64 x 3.42) is gelegen aan de voorzijde met een royale raampartij waaronder een nette, rechte opstelling voorzien van kunststof werkblad met spoelbak en de aansluiting voor de vaatwasser. Aan de tegenover liggende wand zit de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer (5.50 x 6.00) is ook bereikbaar vanuit de hal en heeft openslaande deuren naar de achtertuin en de trapopgang naar de verdieping. De ruime achtertuin (10.40 x 5.62) is zonnig gelegen op het Zuidwesten met een stenen berging (2.31 x 2.70) en een achterom. Aan de achtergevel is een breed zonnescherm aanwezig.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer (3.07 x 4.01) aan de voorzijde heeft een deur naar een klein balkon (1.01 x 2.75 NO). Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers (3.07 x 4.01 en 2.34 x 4.01). De badkamer (1.49 x 2.63) is voorzien van een ruime douchehoek, een vaste wastafel, 2e toilet en radiator Op de overloop vind je nog een vaste kast en een extra kast met de opstelling van de C.V.-combiketel (merk Intergas Kompakt HRE).

Op de tweede verdieping vindt je een ruime voorzolder en een eveneens ruime slaapkamer (5.50 x 2.82). Van hieruit is er toegang tot het dakterras (1.91 x 5.61) waar je heerlijk kunt uitkijken over het nabijgelegen polderlandschap. De lichte slaapkamer is voorzien van grote ramen en een vaste wastafel.

De woning is goed onderhouden en rondom voorzien van houten kozijnen met HR+ en HR++ beglazing. De achtergevel is deels voorzien van houten en deels van keralit gevelbekleding. De 1e en 2e verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer. De erfpacht zal bij transport aanvullend worden afgekocht voor 50 jaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: 126m2
Inhoud: 422m3
Perceeloppervlakte: 141m2
Erfpachtgrond: looptijd t/m 18-05-2077
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, merk Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2014
Extra bepalingen in de koopakte: verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, oplevering woning in huidige staat, ouderdomsclausule, asbestclausule en zelfbewoningsplicht van één jaar.
De erfpacht zal door de verkoper aanvullend worden afgekocht tot 50 jaar na transportdatum.
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
Oplevering: kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 141 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Inhoud 422 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-11-2021 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas, Kompakt HRE 24/18 (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.4 m bij 5.62 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 6957 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Zie akte

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.