Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Albert Cuijpstraat 12 in Rotterdam 3043 AA

Albert Cuijpstraat 12

3043 AA Rotterdam
Vraagprijs € 519.000,- k.k.

Omschrijving

In Rotterdam Overschie, een gezellige, dorpse, groene en waterrijke wijk, ligt aan de Albert Cuijpstraat een bijzonder royale twee-onder-een kapwoning (nummer 12) met garage (nummer 10) en een ongekend grote achtertuin. Met een vrij, groen uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentra, horeca, restaurants, sportverenigingen én...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In Rotterdam Overschie, een gezellige, dorpse, groene en waterrijke wijk, ligt aan de Albert Cuijpstraat een bijzonder royale twee-onder-een kapwoning (nummer 12) met garage (nummer 10) en een ongekend grote achtertuin. Met een vrij, groen uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentra, horeca, restaurants, sportverenigingen én het mooie Sidelingepark voor hardloop- en fietsroutes. Toeritten naar uitvalswegen als de A13 en de A20 zijn op korte afstand gelegen en een opstapplaats voor openbaar vervoer ligt aan het einde van de straat. Hier kun je genieten van alle gemakken die de stad je te bieden heeft op een locatie met een ongeëvenaard dorps en landelijk karakter. En als je dan ook nog de afwerking en het luxe comfort in en om de woning terug ziet dan ben je gelijk verkocht! Nieuw wonen in een authentiek jasje!

Aan de voorzijde van de woning zie je al een aantal pluspunten: de keurige voortuin, een breed balkon, dakkapellen, een eigen oprit met een afsluitbaar hek en een losstaande garage met openslaande deuren en een bergzolder!

Via de overdekte voordeur kom je in de voorhal met de meterkast en garderoberuimte. Daarna volgt de hal met de trapopgang naar de verdieping, de trap naar de kelder en toegang tot de toiletruimte welke is voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. De doorzon woonkamer heeft aan de achterzijde een royale aanbouw (2012) voorzien van een lichtstraat met inbouwverlichting. De zithoek en de eethoek zijn licht door het extra zijraam. Aan de achterzijde is de keuken gelegen. Deze heerlijke ruimte is voorzien van een handgemaakte, houten design keuken met een composiet werkblad. Het kookeiland bevat een geïntegreerde eetbar, veel kastruimte, een 6 pits gaskookplaat en een afzuigkap. De wandopstelling heeft een koelkast, vriezer, combimagnetron, hete lucht oven en een vaatwasser. Zowel in het eetgedeelte als in de keuken is dimbare inbouwverlichting in het plafond aanwezig. Aan de achterzijde geven drie deuren toegang tot de achtertuin. Het woon- en eetgedeelte is voorzien van een massief houten, Frans eiken vloer en de keuken is voorzien van grote plavuizen. Aan de achterzijde zijn convectorputten aanwezig.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee royale slaapkamers aanwezig, waarvan de master bedroom twee maal openslaande deuren heeft naar het woningbrede balkon (6m2) en een op maat gemaakte inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft inbouwspots in het plafond. Beide slaapkamers hebben een massief houten, Frans eiken vloer. De badkamer is geheel betegeld met een moderne inrichting voorzien van een tweede toilet (zwevend), een inloopdouche, een wasmeubel, inbouwspots, een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Vloerverwarming zorgt voor een behaaglijk en luxe gevoel.

Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot de voorzolder met de wasmachine- /droger aansluiting (2 groepen) en de opstelling van de C.V.-combiketel. De twee slaapkamers zijn - zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde- voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en inbouwverlichting. De dakkapellen zijn geïsoleerd.

De kelder (ca. 15m2) heeft een prima hoogte met veel extra bergruimte en een afgesloten provisieruimte. 

De achtertuin is voorzien van een zonnig, verhoogd terras, een grasveld met staptegels en een overdekt prieel in het achterste gedeelte. De royale zijtuin, achter de garage, bevat een kippenren met nachthok en een houten schuur voorzien van elektra. De garage, met stellingkasten en een trap naar de bergzolder, heeft aan de voorzijde openslaande deuren maar is ook aan de achterzijde via een loopdeur te betreden. 

De woning is perfect onderhouden en voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. 
De begane grond en eerste verdieping hebben een massief Frans eiken vloer (22mm) en de tweede verdieping is voorzien van laminaat. 
De woning is volledig gerenoveerd in 2012.
De aanbouw (30m2) en het terras zijn onderheid, geïsoleerd en aangelegd in 2012. 
De woning is volledig geïsoleerd (spouw, dak en verdiepingsvloeren) en rondom voorzien van dubbele beglazing. 
Elektra en waterleiding zijn vervangen, de meterkast is voorzien van 12 groepen, een aardlekschakelaar en krachtstroom. 
De C.V.-combiketel is vernieuwd in 2012 met als extra een draadloze thermostaat in de woonkamer. Slaapkamers, woonkamer en eethoek zijn allen voorzien van COAX en UTP aansluitingen. Brandmelders en een alarmsysteem zijn eveneens in de woning aanwezig. De brandmelders zijn gekoppeld en aangesloten op het lichtnet. 
In 2016 is de woning aan de buitenzijde geschilderd.
De tuin is professioneel en onder architectuur aangelegd in 2014, gelegen op het Zuidwesten en voorzien van elektra en verlichting met bewegingssensoren. 
Het tuinhuis met de kippenren/konijnenhok heeft automatische nachtverlichting. 
De oprit en de stoep zijn aangelegd met een vergunning van de gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1956
Gebruiksoppervlakte wonen: 137m2, overige inpandige ruimte (kelder) 15m2 
Inhoud: 512m3
Perceeloppervlakte: 432m2
Eigen grond
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Remeha Calenta CW5 (2012)
EPA-label: C
Door volledige isolatie wordt een laag energieverbruik gerealiseerd
Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. 
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 432 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 512 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta CW5 (Gas Combiketel uit 2012) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (17.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (700 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie C Perceelnummer 4289 Oppervlakte 432 m² Eigendomssituatie Zie akte

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.