Van den Berg & Opschoor Makelaardij

Oostmaaslaan 237 -239
3063 AV Rotterdam
Tel: 010-4412541
info@bergopschoor.nl
Nieuwemeer 40, 3068 KJ Rotterdam Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Nieuwemeer 40 in Rotterdam 3068 KJ

Omschrijving

Nu te koop! Een fijne en ruime eengezinswoning, rustig gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Rotterdam Zevenkamp. Aan de voorzijde is er uitzicht over het Zuidelijk Wijkpark met een nieuw aangelegde speelplaats, en in de buurt vind je dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sport en recreatie, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen. De woning is netjes onderhouden en voorzien van ruime vertrekken. Fijn wonen doe je hier!

Aan de voorzijde is de entree/hal met een vaste kastenwand en toegang tot de woonkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde met een strakke wand- en plafondafwerking en een fraaie laminaatvloer in extra brede delen. Aan de achterzijde ligt de eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin. De nette keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde en bevat een keurige hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigschouw en een oven. In de tussenunit is de trapopgang naar de verdieping en het nette toilet gesitueerd.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers terug. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. Eén is voorzien van een vaste kastenwand. Aan de achterzijde ligt de master bedroom. De badkamer is geheel betegeld en zeer compleet met een ligbad, douchecabine, een tweede toilet (zwevend) en een wastafel met bergmeubel. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie en er is mechanische ventilatie aanwezig. Via de vaste trap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar.

Op deze tweede verdieping geeft de ruime overloop -met de wasmachine aansluiting en een dakraam- toegang tot de ruime vierde slaapkamer met een Velux dakraam.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fraai terras, een kleine border, een achterom en een houten én stenen berging. Aan de achterzijde zijn op de begane grond rolluiken aangebracht en aan de voorzijde een groot zonnescherm. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met een roedeverdeling. Kortom: goed onderhouden, ruim en leuk gelegen. Wie wil dit nou niet??!!

Bijzonderheden:
Erfpachtgrond, looptijd t/m 31-12-2057, afgekocht voor de gehele looptijd
Bouwjaar: 1984
Gebruiksoppervlakte wonen: 123m2
Inhoud: 425m3
Perceeloppervlakte: 149m2
Verwarming/warm water: stadsverwarming
Oplevering in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 149 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BA Perceelnummer 3584 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Zie akte