Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Riet Hof-Brouwerstraat 77 in Rotterdam 3066 GN

Riet Hof-Brouwerstraat 77

3066 GN Rotterdam
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

In de kindvriendelijke en groene wijk Prinsenland ligt in een rustige straat deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning. Steek de straat over en je komt bij een leuke speelplaats. Parkeren is gratis hier en toch is het centrum van Rotterdam op korte afstand bereikbaar met zowel auto, fiets als openbaar vervoer. Ook in het Kralingse Bos, -Plas en het Prinsenpark zit je zo. Dus inpakken de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In de kindvriendelijke en groene wijk Prinsenland ligt in een rustige straat deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning. Steek de straat over en je komt bij een leuke speelplaats. Parkeren is gratis hier en toch is het centrum van Rotterdam op korte afstand bereikbaar met zowel auto, fiets als openbaar vervoer. Ook in het Kralingse Bos, -Plas en het Prinsenpark zit je zo. Dus inpakken de picknickspullen en natuurlijk je koffers, en verhuizen maar!

Wanneer je de straat inkomt springt de woning er al uit. De net aangelegde voortuin laat je al thuis voelen nog voordat je een voet over de drempel zet.
Maar laten we toch maar even helemaal naar binnen gaan!

Begane grond:
Entree in hal met de in 2016 vernieuwde meterkast. Hier bevind zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping en het volledig betegelde toilet met fonteintje en inbouwverlichting.

De hoogglans witte en greeploze keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd met een betonlook werkblad en spatwanden en geeft de keuken een sfeervolle en moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, apothekerskast, vaatwasser, combi magnetron (2017) 5-pits inductie kookplaat en rvs afzuigkap. De steenstrips aan één wand maken het af.

Via een klassieke toog kom je in de royale woonkamer (ca. 30m2). Deze heeft strak gestucte wanden (2013) met hoge plinten en een mooie eiken houten vloer. Via de deur met hor kom je in de betegelde en beplante achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het Westen, heerlijk vertoeven dus zomers in de middag- en avondzon, is het te warm, dan zit er een mooi elektrisch zonnescherm dat zorgt voor een schaduwplek.
Verder heeft de tuin een achterom, aansluiting van water en elektra. De vrijstaande houten schuur beschikt over een eigen groepenkast voor o.a. de tuinverlichting.

Maar er is meer; de eerste verdieping:
De ruime overloop rondom is voorzien van een mooie laminaatvloer, die doorgelegd is naar alle ruimtes op deze verdieping.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte en is hiermee de grootste.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde is voorzien van glasweefsel behang
Slaapkamer 3 aan de achterzijde is ook voorzien van glasweefsel behang en een grote kast (deze blijft achter).
Er is een separate ruimte waar de aansluiting zit voor de wasmachine, mv-unit en opstelling van de C.V. combiketel.
De badkamer in het midden van de woning is volledig betegeld en voorzien van een wasmeubel, design radiator, douchecabine met stortdouche en inbouwverlichting.

- Schilderwerk alle kozijnen intern/ extern gedaan in 2017
- Alle kozijnen zijn hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Alle ramen en deuren zijn voorzien van (deel elektrische) rolluiken

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994
- Woonoppervlakte: ca. 91 m2
- Perceeloppervlakte: 111 m2
- Inhoud: ca. 305 m3
- Erfpacht; eindigend op 14 april 2092, afgekocht t/m 2 maart 2062
- Verwarming/warm water: C.V. combi-ketel Remeha Avanta 28c
- Oplevering: in onderling overleg
- Zelfbewoningsplicht/ voorkeursrecht van toepassing


Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 111 m² Inhoud 305 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie C Perceelnummer 5822 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Zie akte

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.