Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Luipaardstraat 1 in Rotterdam 3064 AK

Luipaardstraat 1

3064 AK Rotterdam
Vraagprijs € 192.500,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Rotterdam Kralingseveer ligt een leuke en sfeervolle eindwoning, vlak bij de dijk aan de Hollandsche IJssel, met een beschutte ligging en een bijzonder ruime tuin. De wijk is het beste te omschrijven als een “rustig dorp”, gelegen op steenworp afstand van de stad. Met gezellige voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en prima aan te rijden uitvalswegen. Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1908 Woonoppervlakte 74 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Luipaardstraat 1, 3064 AK Rotterdam

Omschrijving

Aan de rand van Rotterdam Kralingseveer ligt een leuke en sfeervolle eindwoning, vlak bij de dijk aan de Hollandsche IJssel, met een beschutte ligging en een bijzonder ruime tuin. De wijk is het beste te omschrijven als een “rustig dorp”, gelegen op steenworp afstand van de stad. Met gezellige voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en prima aan te rijden uitvalswegen. Het verenigingsleven is hier nog volop actief met een speeltuin- en voetbalvereniging en het jaarlijkse huttenbouwdorp. De woning is prima onderhouden en strak afgewerkt. Kom gewoon even kijken om een goede indruk te krijgen van deze vriendelijke eengezinswoning!
 
De beschutte ligging kenmerkt zich door de toegang naar de woning. Via een smal wandelpad/steegje (recht van overpad) kom je bij de woning aan. De voortuin geeft toegang tot een klein trapje naar de voordeur. De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: hal/entree met trapopgang naar de verdieping, een net toilet met modern wandcloset en toegang tot de gezellige woonkamer. Het hoge plafond (3.14m) en de royale ramen geven een ruimtelijk en licht effect. Het balkenplafond, de stoere open haard met originele schouw en de keurige laminaatvloer zorgen voor een gezellige sfeer. De wanden zijn strak gestuct en er is nog een praktische provisiekast aanwezig. Aan de andere kant van de hal is, via een opstapje, de keuken (2012) te bereiken. Deze ligt in de aanbouw (2011) en is voorzien van een keurige opstelling in L-vorm met inbouwapparatuur als een koelkast, vaatwasser, combioven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine. Het plafond is voorzien van inbouwspots en vanuit het raam heb je uitzicht over de tuin.
 
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde. Beiden voorzien van een dakkapel, één geeft via een luik toegang tot de bergvliering. In een tussenkamer zit de aansluiting voor de droger en is er toegang tot de badkamer. Hier vindt je een ligbad met vaste wand als douchescherm, vaste wastafel met meubel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Op de overloop zijn nog twee vaste kasten, waarvan één met de opstelling van de C.V.-combiketel.
 
De tuin aan de voorzijde is aangelegd als Japanse tuin met een vijver voor koi-karpers en aan het einde een dubbele houten schuur (11m2) voorzien van elektra, verlichting en een veranda.
 
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1908
Woonoppervlakte: 74m2
Inhoud: 246m3
Perceeloppervlakte: 155m2
Eigen grond
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel: Bosch HCR, bouwjaar 2011
Houten kozijnen, grotendeels dubbele beglazing
Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 192.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 246 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HRC 30 II Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (15.07 m bij 6.2 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: H 914 Kralingen Oppervlakte 85 m² Kadaster: H 141 Kralingen Oppervlakte 70 m²
Route van naar Luipaardstraat 1, 3064 AK Rotterdam

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.