Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Buffelstraat 172 in Rotterdam 3064 AE

Buffelstraat 172

3064 AE Rotterdam
Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Omschrijving

Tiptop in orde! Aan de rand van Rotterdam Kralingseveer ligt deze leuke tussenwoning. Vlak bij de dijk aan de Hollandsche IJssel met vrij uitzicht aan de achterzijde op de historische dorpskerk. De wijk is het beste te omschrijven als een “rustig dorp”, gelegen op steenworp afstand van de stad. Met gezellige voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en prima aan te rijden

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Buffelstraat 172, 3064 AE Rotterdam

Omschrijving

Tiptop in orde! Aan de rand van Rotterdam Kralingseveer ligt deze leuke tussenwoning. Vlak bij de dijk aan de Hollandsche IJssel met vrij uitzicht aan de achterzijde op de historische dorpskerk. De wijk is het beste te omschrijven als een “rustig dorp”, gelegen op steenworp afstand van de stad. Met gezellige voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en prima aan te rijden uitvalswegen. Het verenigingsleven is hier nog volop actief met een speeltuin- en voetbalvereniging en het jaarlijkse huttenbouwdorp. De woning is door de eigenaren met liefde bewoond en in de loop der tijd verfraaid met o.a. een mooie vloer in de woonkamer, nieuwe C.V.-combiketel, onderhoudsvriendelijke, kunststof dakkapellen met rolluiken en nieuwe zinken dakgoten. Kom gewoon even kijken om een goede indruk te krijgen van deze vriendelijke eengezinswoning!

Op de begane grond is de entree/hal met de trapopgang en de trapkast met groepenkast. Het keurige toilet is voorzien van een frisse betegeling, een wandcloset met fonteintje en bergkastje. De L-vormige en lichte woonkamer heeft een fraaie laminaatvloer en een toog naar de halfopen keuken. In de keuken is de rechte wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en een los staande koelkast. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met de aansluiting van de wasmachine en tevens toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het Westen en gezellig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een leuke houten schuur (8m2) met overkapping aanwezig en aan de achterzijde van de tuin is er vrij uitzicht op de historische “Laankerk”. De achtergevel is voorzien van nieuw voegwerk.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een studeer/slaapkamer aan de voorzijde. De luxe badkamer –voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, tweede toilet, een wastafel met meubel en designradiator- heeft een verlaagde plafond met inbouwspots. De hoofdslaapkamer is extra geïsoleerd met voorzetwanden en rolluiken voor de ramen. Bijkomend voordeel hiervan is klimaatbeheersing in zomer en winter.

Op de tweede verdieping is een ruime zolderkamer gecreëerd met Velux dakraam aan de voorzijde en een ruime dakkapel aan de achterzijde. De C.V.-kast herbergt de C.V.-combiketel en er is veel bergruimte achter de knieschotten. De dakkapellen zijn geplaatst in 2013 en zijn voorzien van 10 jaar garantie. Ook hier geven de rolluiken en de voorzetwanden extra comfort door een prima isolatie.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1938
Perceeloppervlakte: 95m2
Woonoppervlakte: 86m2
Inhoud: 301m3
Eigen grond
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Intergas HRE, bouwjaar 2014
Goed onderhouden, praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing, riolering vervangen in 2012, kindvriendelijke en rustige ligging
Oplevering: in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 95 m² Inhoud 301 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-07-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (9.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: H 1095 Kralingen Oppervlakte 95 m²
Route van naar Buffelstraat 172, 3064 AE Rotterdam

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.