Terug naar de resultaten
Verkocht
Bergselaan 88 B in Rotterdam 3037 CC

Bergselaan 88 b

3037 CC Rotterdam
Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke, perfect afgewerkte benedenwoning in sfeervolle wijk dicht bij het centrum.
In een prachtig, statig pand uit 1910, op de hoek van de Bergselaan en de Lisstraat in Rotterdam Liskwartier, ligt een instapklare 4-kamer benedenwoning met een zonnig terras. De woning is en keurig afgewerkt, karakteristiek en met behoud van originele details voorzien van een hedendaagse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke, perfect afgewerkte benedenwoning in sfeervolle wijk dicht bij het centrum.
In een prachtig, statig pand uit 1910, op de hoek van de Bergselaan en de Lisstraat in Rotterdam Liskwartier, ligt een instapklare 4-kamer benedenwoning met een zonnig terras. De woning is en keurig afgewerkt, karakteristiek en met behoud van originele details voorzien van een hedendaagse woonbeleving. Door de luxe en toch authentieke sfeer creëer je hier een heerlijk en ontspannen thuis. De woning heeft aan de voorzijde uitzicht over de brede en groene Bergselaan, en aan de achterzijde toegang tot het Bergwegplantsoen.

In de directe omgeving liggen supermarkten, delicatessenzaakjes, horeca, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en medische voorzieningen. Het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, de Kralingse Plas en de Bergse Voorplas zijn op korte afstand van de woning gelegen en bieden volop mogelijkheden voor sportiviteit en relaxen. Binnen no time ben je in het centrum voor een dagje shoppen en cultuur of een avondje ontspannen genieten van theater, cafeetjes of een restaurant.

De indeling van de woning is als volgt:

De onder een afdak gelegen entree geeft toegang tot het voorportaal/vestibule met glas in lood en de gang. Hier is een bergkast aanwezig met daarin de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar). Ook bevindt zich daarin een luik wat toegang verleent tot de kruipruimte. Deze ruimte (hoogte 1.40m) is droog en loopt door onder de gehele woning. De opstelling van de C.V.-combiketel is hier terug te vinden. De gang geeft toegang tot alle vertrekken. Als eerste is er de badkamer. Deze is voorzien van Italiaans Merde Vare marmeren tegels, een diep ligbad, een luxe designradiator, een moderne wastafel en mechanische ventilatie. De volgende deur geeft toegang tot de ruime keuken. Deze is voorzien van een rechte, greeploze opstelling in mat-wit met een stoere, roest-look spatwand en afzuigkap. Een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en oven completeren het geheel. Er is mogelijkheid om in de keuken te eten en een deur geeft toegang tot het gezellige terras (7m2) op het oosten, waar je ‘s morgens vroeg al kunt genieten van de zon. Door de beschutte ligging kun je hier van het vroege voorjaar tot het najaar heerlijk relaxen. Er is nog een extra bergkast in de gang aanwezig en een moderne toiletruimte. Deze ruimte is deels voorzien van een fraaie betegeling met bijzondere Noorse leistenen, een modern wandcloset en een natuurstenen fonteintje. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De royale master bedroom heeft een originele schouw en een ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar het terras en is ook voorzien van een bergkast. En, last but not least, een gezellige en lichte living. Deze ruimte is te verdelen in een woon- en eetgedeelte door de authentieke en-suite deuren. Beide vertrekken zijn afzonderlijk toegankelijk vanuit de gang. De luxe, bijbehorende en-suite kasten zorgen voor een bijzondere sfeer. Aan de voorzijde is er vanuit de erker een weids uitzicht over de straat en de brede groenstrook.

Alle vertrekken zijn licht door de grote raampartijen en het hoge plafond. Door de gehele woning ligt een verlijmde Bruynzeel lamel parket vloer in Zwitsers eiken die keurig is afgewerkt met hoge plinten. De vloer is tevens voorzien van extradikke vloerisolatie (RC = 5). Met de door de gehele woning aanwezige plafondhoogte van ruim drie meter, voelen de ruimtes extra royaal aan. De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing en daardoor energiezuinig. Het elektra en leidingwerk (C.V.- water en riolering) is vernieuwd in 2013/2014. Er is een actieve VvE aanwezig, met een geringe bijdrage van €25,- per maand. Er kan voor de deur geparkeerd worden middels een vergunning.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1910
Gebruiksoppervlakte wonen: 87m2
Inhoud: 322m3
Volledig eigendom
EPA-label: D
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, bouwjaar 2014
Mogelijkheid tot het verdubbelen van het woonoppervlak door de kelder uit te graven tot volwaardig souterrain
VvE bijdrage: € 25,- per maand
Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 87 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Inhoud 322 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-01-2029 Isolatie Vloerisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 25,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Y Perceelnummer 5307 Index 1 Eigendomssituatie Zie akte

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.