Omschrijving
In de gezellige en groen opgezette wijk Rotterdam Alexander ligt aan de Passiebloem een ruime en nette 5-kamer drive-in woning met inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De kindvriendelijke ligging is een pluspunt: aan een rustige straat met een stadsparkje met sportveld aan het einde daarvan en een speeltuintje grenzend aan de achtertuin. Op korte afstand van winkels (o.a....Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
In de gezellige en groen opgezette wijk Rotterdam Alexander ligt aan de Passiebloem een ruime en nette 5-kamer drive-in woning met inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De kindvriendelijke ligging is een pluspunt: aan een rustige straat met een stadsparkje met sportveld aan het einde daarvan en een speeltuintje grenzend aan de achtertuin. Op korte afstand van winkels (o.a. winkelcentrum Binnenhof, Woonmall Alexandrium) scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor ontspanning is er volop gelegenheid: het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, Zevenhuizerplas, de Rottemeren, de golfbaan en de Bergse Voorplas. Intern voorziet deze woning in ruime en lichte vertrekken, een garage, tuin/studeer/hobbykamer op de begane grond en drie ruime slaapkamers. Kortom een heerlijke gezinswoning met een prima ligging!Via de voortuin, met extra parkeerplaats, kom je bij de overdekte entree aan. De ruime gang geeft toegang tot een tussenhal met de meterkast, een vaste kast, de trapopgang en een separaat toilet met fonteintje. De tuinkamer is voorzien van een keukenblok met aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een kleine trapkast en een deur geeft toegang tot de achtertuin (4.40 x 10.70). De achtertuin is verzorgd en netjes aangelegd met een terras, een houten tuinhuisje (5m2) en een achterom. Achter de tuin ligt een speeltuintje en de zonligging is gunstig: op het Westen!
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de ruime doorzon woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruimtelijke beleving, en het vrije uitzicht biedt een extra dimensie aan het wonen op de eerste verdieping. Aan de achterzijde geeft een deur (met hor) toegang tot het balkon met een gezellig en groen uitzicht over de achtertuin en het speelveldje. De keuken, eveneens gelegen aan de achterzijde heeft een moderne, L-vormige opstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron en een 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap. De losstaande koel/vriescombinatie blijft in de woning achter. De keuken is strak afgewerkt met een spiegel/spatwand, een kooflijst met inbouwspots en een praktische plavuizen vloer. Het balkon (4.36 x 1.39) is voorzien van een houten vlonder, een glazen afscheiding en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Er is een modern tweede toilet (2015) met fonteintje, 2 slaapkamers aan de voorzijde (waarvan één met vaste kast) en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. Alle slaapkamers hebben rolhorren voor de ramen. De keurige badkamer (2013) heeft een riante inloopdouche met rainshower, een extra breed was meubel met bergruimte en een spiegelkast. Op de overloop is nog een ruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel.
De royale garage (16m2) biedt ruimte aan één auto en is voorzien van een keukenblok en een elektrisch bedienbare garagedeur. De woning is deels gestoffeerd en deels voorzien van plavuizen of een laminaatvloer. Alle ramen hebben dubbele beglazing en zijn grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De deur naar de tuin en naar het balkon zijn voorzien van houten kozijnen. De woning is keurig bewoond en goed onderhouden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en garandeert, samen met het balkon, een prima zonligging!
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1989
Perceeloppervlakte: 126m2
Woonoppervlak: 120m2
Inhoud: 452m2
Erfpachtgrond, looptijd t/m 06-10-2088, afgekocht voor de gehele looptijd
EPA-label: C
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2016
Oplevering: in onderling overleg
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
drive-in woning
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Inhoud
452 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-08-2028
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
47 m² (10.7 m bij 4.4 m)
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Parkeerplaats op eigen terrein.
Dak
Soort dak
plat dak
Toelichting
Dakbedekking is vernieuwd in 2014
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hillegersberg
Sectie
B
Perceelnummer
5469
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.