Terug naar de resultaten
Verkocht
Balsemkruid 29 in Rotterdam 3068 DA

Balsemkruid 29

3068 DA Rotterdam
Koopsom € 300.000,- k.k.

Omschrijving

LET OP!  HET BETREFT HIER EEN "BIEDEN VANAF"-PRIJS. Dit betekent dat de genoemde prijs het minimale openingsbod dient te zijn om in onderhandeling te treden voor de aankoop van de woning. Via bieden en onderhandelen komt vervolgens de definitieve koopprijs tot stand.

Instapklaar, ruim en licht. Heerlijk wonen aan het Balsemkruid! In het groene en ruim opgezette Rotterdam Ommoord...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

LET OP!  HET BETREFT HIER EEN "BIEDEN VANAF"-PRIJS. Dit betekent dat de genoemde prijs het minimale openingsbod dient te zijn om in onderhandeling te treden voor de aankoop van de woning. Via bieden en onderhandelen komt vervolgens de definitieve koopprijs tot stand.

Instapklaar, ruim en licht. Heerlijk wonen aan het Balsemkruid! In het groene en ruim opgezette Rotterdam Ommoord ligt Balsemkruid 29: een instapklare, lichte en perfect afgewerkte 6(!)-kamer hoekwoning met eigen oprit en een afsluitbare carport. Aan de achterzijde ligt een zonnige, ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een verzorgde en strakke uitstraling. De huidige eigenaren hebben de woning met liefde bewoond en zorgvuldig onderhouden. Zo zijn in de afgelopen jaren de keuken, het toilet, de badkamer, de achtertuin en de technische installaties vernieuwd. Op de begane grond zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing aangebracht en de C.V.-combiketel is in 2013 vervangen. Ook de ligging is gunstig: in de buurt van dagelijkse voorzieningen als supermarkten, diverse winkelcentra (bijvoorbeeld W.C. Alexandrium), scholen, sportvelden en openbaar vervoer. Op korte afstand liggen uitvalswegen als A20 en A16. Kortom; een prachtige, kant-en-klare  woning!

De keurige en onderhoudsvriendelijke voortuin geeft toegang tot de ruime entree met  de meterkast en de garderobehoek. In de gang bevindt zich het moderne toilet (2010) met wandcloset en fonteintje en de trapopgang met de praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken(2016). Deze is voorzien van een luxe, greeploze designkeuken in L-vorm (schiereiland) met inbouwapparatuur als inductiekookplaat met strakke afzuigkap, vaatwasser, oven en spoelbak met designkraan. In de tegenoverliggende wandopstelling vind je de oven en een ruime koel-/vrieskast tezamen met veel bergruimte. De royale raampartij zorgt voor een brede lichtinval. De ruime woonkamer heeft een deur naar de achtertuin en is licht en sfeervol afgewerkt met strakke wanden en een houtlook plavuizen vloer met vloerverwarming. De achtertuin (2014) is gelegen op het Zuidwesten, heeft een ruim terras, een stenen berging (7m2), gezellige pergola, een dierenverblijf en een onderhoudsvriendelijke afwerking. Vanwege de hoekligging is de tuin extra breed. De tuin heeft een zij-ingang en vanuit de carport (20m2) is de tuin eveneens te betreden.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. De tussenliggende badkamer (2013) is strak en modern met een ligbad met douche en spatscherm, een modern wastafelmeubel, een tweede toilet en de wasmachine aansluiting. De mechanische ventilatie-unit is in 2012 vervangen. Deze verdieping is geheel voorzien van laminaat.

Op de tweede verdieping is in 2015 verbouwd. De voorzolder is voorzien van dakramen en een tweede wasmachine aansluiting. Er is een aparte, afsluitbare bergruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel (2013). Er is een dakraam voor daglicht en knieschotten voor extra bergruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van twee dakramen en een royale dakkapel. Hier zijn eventueel twee slaapkamers van te maken. Er zijn op maat gemaakte inbouwkasten aanwezig en extra bergruimte is terug te vinden achter de knieschotten. De dakramen op deze verdieping zijn in 2015 geplaatst.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: 121m2
Inhoud: 408m3
Perceeloppervlakte: 223m2
Eigen grond
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel
De woning is extra geïsoleerd: de zolder, het dak en de buiten- en de binnenwanden. Alle aanwezige asbest is uit de woning verwijderd. Leidingwerk compleet vervangen inclusief standleiding riool. Kwaaitaalvloer benedenverdieping geheel hersteld. Extra groepen aangelegd in de meterkast. Gestucte wanden en gespoten plafonds.
Oplevering: in onderling overleg.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 223 m² Inhoud 408 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (12.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting kapconstructie verzwaard en extra geïnsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 8868 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Zie akte

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.