Saffierlaan 84

Omschrijving

In het bloeiende en kindvriendelijke Rhoon-Portland is deze jonge en uitgebouwde 6-kamer eengezinswoning nu beschikbaar!
Hier heb je het gemak van ruim wonen met alles binnen handbereik. Binnen een kwartier rijden zit je in Rotterdam en op loopafstand vind je de lokale voetbalvereniging, de nodige winkels in Hof van Portland en (sport) scholen. Iets verderop kan je gezellig winkelen en is er een ruime keus aan horeca-gelegenheden in de Carnisse Veste.
Laten we gauw binnen gaan kijken bij deze leuke woning!

Begane grond:
De ruime hal bied toegang tot de meterkast (7 groepen), het toilet, de trapopgang en entree naar de woonkamer en keuken.

De tuingerichte L-vormige woonkamer met uitbouw geeft je het ultieme woongenot, wat een heerlijke ruimte. Verder beschikt de woonkamer over een trapkast en is deze voorzien van gestucte wanden en een nette houtlook-laminaatvloer met hoge plinten.

De net aangelegde achtertuin (ca. 44m2) met goede schutting, grote tegels en plantenperk is te betreden via de woonkamer en beschikt over een wateraansluiting, een stenen berging (ca. 7m2) en een achterom. De tuin is gelegen op het zuiden, dat wordt dus genieten van de zon!

De lichte keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, grill- en hete lucht oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap (centraal afvoerkanaal) en heeft een kunststof werkblad, kortom; van alle gemakken voorzien.

Eerste verdieping:
Via een hippe trap komen we op de overloop. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot de volgende ruimtes:
- Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde (ca. 8m2)
- Slaapkamer 2: master bedroom, gelegen aan de achterzijde (ca. 16m2)
- Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde (ca. 7m2)
- Badkamer: Deze is volledig betegeld en voorzien van een breed wasmeubel, tweede toilet, ligbad en douchecabine. Daarnaast een radiator en raam dat open kan

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer, gestucte wanden en inbouwverlichting met dimmers. De ruimte is in 2014 volledig verbouwd. De indeling is als volgt:
- Overloop en voorzolder met knieschotten en dakraam
- Wasruimte: Voorzien van dakkapel, wasbak, aansluiting wasmachine/ droger, opstelling HR Intergas CV-ketel uit 2007 (jaarlijks onderhouden) en knieschotten
- Slaapkamer 4: Voorzien van dakkapel (ca. 10m2)
- Slaapkamer 5: Spiegelbeeld van slaapkamer 4, tevens met dakkapel (ca. 10m2)
- Via de vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder, hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie


Algemeen:
- Bouwjaar 2007 (Definitief energielabel A, hoge plafonds, luie trappen)
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 130m2
- Inhoud: 499 m3
- Woning voorzien van uitbouw en dubbele dakkapel (2013)
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Schilderwerk binnen en buiten van 2017
- Verwarming middels eigen CV-opstelling
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 117 m² Inhoud 499 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.06 m bij 5.42 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting langskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente RHOON Sectie B Perceelnummer 3161 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties