Omschrijving
In het bloeiende en kindvriendelijke Rhoon-Portland is deze jonge en uitgebouwde 6-kamer eengezinswoning nu beschikbaar!Hier heb je het gemak van ruim wonen met alles binnen handbereik. Binnen een kwartier rijden zit je in Rotterdam en op loopafstand vind je de lokale voetbalvereniging, de nodige winkels in Hof van Portland en (sport) scholen. Iets verderop kan je gezellig winkelen en is er...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
In het bloeiende en kindvriendelijke Rhoon-Portland is deze jonge en uitgebouwde 6-kamer eengezinswoning nu beschikbaar!Hier heb je het gemak van ruim wonen met alles binnen handbereik. Binnen een kwartier rijden zit je in Rotterdam en op loopafstand vind je de lokale voetbalvereniging, de nodige winkels in Hof van Portland en (sport) scholen. Iets verderop kan je gezellig winkelen en is er een ruime keus aan horeca-gelegenheden in de Carnisse Veste.
Laten we gauw binnen gaan kijken bij deze leuke woning!
Begane grond:
De ruime hal bied toegang tot de meterkast (7 groepen), het toilet, de trapopgang en entree naar de woonkamer en keuken.
De tuingerichte L-vormige woonkamer met uitbouw geeft je het ultieme woongenot, wat een heerlijke ruimte. Verder beschikt de woonkamer over een trapkast en is deze voorzien van gestucte wanden en een nette houtlook-laminaatvloer met hoge plinten.
De net aangelegde achtertuin (ca. 44m2) met goede schutting, grote tegels en plantenperk is te betreden via de woonkamer en beschikt over een wateraansluiting, een stenen berging (ca. 7m2) en een achterom. De tuin is gelegen op het zuiden, dat wordt dus genieten van de zon!
De lichte keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, grill- en hete lucht oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap (centraal afvoerkanaal) en heeft een kunststof werkblad, kortom; van alle gemakken voorzien.
Eerste verdieping:
Via een hippe trap komen we op de overloop. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot de volgende ruimtes:
- Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde (ca. 8m2)
- Slaapkamer 2: master bedroom, gelegen aan de achterzijde (ca. 16m2)
- Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde (ca. 7m2)
- Badkamer: Deze is volledig betegeld en voorzien van een breed wasmeubel, tweede toilet, ligbad en douchecabine. Daarnaast een radiator en raam dat open kan
Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer, gestucte wanden en inbouwverlichting met dimmers. De ruimte is in 2014 volledig verbouwd. De indeling is als volgt:
- Overloop en voorzolder met knieschotten en dakraam
- Wasruimte: Voorzien van dakkapel, wasbak, aansluiting wasmachine/ droger, opstelling HR Intergas CV-ketel uit 2007 (jaarlijks onderhouden) en knieschotten
- Slaapkamer 4: Voorzien van dakkapel (ca. 10m2)
- Slaapkamer 5: Spiegelbeeld van slaapkamer 4, tevens met dakkapel (ca. 10m2)
- Via de vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder, hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie
Algemeen:
- Bouwjaar 2007 (Definitief energielabel A, hoge plafonds, luie trappen)
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 130m2
- Inhoud: 499 m3
- Woning voorzien van uitbouw en dubbele dakkapel (2013)
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Schilderwerk binnen en buiten van 2017
- Verwarming middels eigen CV-opstelling
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 359.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
499 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
44 m² (8.06 m bij 5.42 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid
Dak
Soort dak
samengesteld dak
Toelichting
langskap
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
RHOON
Sectie
B
Perceelnummer
3161
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.