Van der Lekstraat 52

Omschrijving

OPEN HUIS OP DINSDAG 13 AUGUSTUS VAN 16.00-17.00 UUR. VAN HARTE WELKOM! MELD U AAN VIA EEN EMAIL EN ONTVANG ALVAST MEER INFORMATIE.
In de wijk Kruiswiel aan de Van der Lekstraat 52 ligt een fijne, instapklare hoekwoning. Deze intern geheel gerenoveerde 5-kamer eengezinswoning heeft ruime vertrekken en is voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, sanitair en C.V.-combiketel en heeft een fijne achtertuin. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, sportverenigingen, het zwembad en de Ridderhal. Ook openbaar vervoer en toeritten tot uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Via de voortuin met aangebouwde berging kom je bij de entree en is er toegang tot de hal. Hier vind je een deur naar de berging met de meterkast en een deur naar het toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een natuurstenen fonteintje. Verder is er nog een deur naar de woonkamer met een open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een strak en greeploos L-vormig keukenblok met een houtlook werkblad. Als inbouwapparatuur is er een vaatwasser een oven, keramische kookplaat met afzuigkap en een koel-vrieskast aanwezig. Een carrousselkast completeert het plaatje. De woonkamer heeft een zijraam waardoor je geniet van extra lichtinval en ook via de grote raampartijen aan de achtergevel komt veel daglicht de woonkamer binnen. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin en de trapopgang is keurig gestoffeerd. Op de begane grond ligt een nieuwe lamel parketvloer.

Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, waarvan één met balkon (3m2) en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld met grote tegels en bevat een inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset, designradiator en een breed wastafelmeubel met spiegel met verlichting. De slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer, afgewerkt met hoge plinten.

Op de 2e verdieping geeft de overloop toegang tot een ruime 4e slaapkamer, een praktische waskamer met de aansluiting voor de wasmachine en droger en een bergruimte (schuine kap) met de opstelling van de C.V.-combiketel. Deze verdieping is eveneens voorzien van een nieuwe laminaatvloer, afgewerkt met hoge plinten.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom. De berging aan de voorzijde is zowel van buitenaf als vanuit de hal te betreden. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en heeft strak gestucte wanden, plafonds, nieuwe vloeren en een nieuwe inrichting qua keuken, badkamer en toilet. Kortom: turn-key!

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1972
Gebruiksoppervlakte wonen: 134m2 (inclusief de inpandige berging)
Inhoud: 438m3
Perceeloppervlakte: 131m2
Eigen grond
Verwarming/warm water: HR-ketel, Intergas, 2019
Oplevering: kan snel

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 131 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Inhoud 438 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 10170 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties