Van den Berg & Opschoor Makelaardij

Oostmaaslaan 237 -239
3063 AV Rotterdam
Tel: 010-4412541
info@bergopschoor.nl
Wisselspoor 301, 2908 AD Capelle aan den IJssel Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Wisselspoor 301 in Capelle Aan Den IJssel 2908 AD

Omschrijving

Let op!!! Wij bieden aan een bijzonder luxe (hoek) eengezinswoning in een fijn gedeelte van de wijk Schollevaar. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer (2017) en een zonnige tuin op het zuidwesten. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand gelegen. Denk hierbij aan diverse winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en medische voorzieningen. Het Schollebos met sportvelden en waterpartijen zorgt voor ontspanning en uitvalswegen als A20 en A16 zijn goed aan te rijden. In de straat is ruim voldoende en gratis parkeergelegenheid aanwezig. Kom deze woning ook binnen ervaren en plan snel een bezichtiging!

Begane grond: entree met hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en de achtertuin is via een brede schuifpui te bereiken. De open keuken, aan de voorzijde, is in 2017 geplaatst met een luxe “Brugman” keuken en zeer uitgebreid voorzien van alle denkbare apparatuur (merk: Siemens), alsmede een natuurstenen werkblad. De inbouwapparatuur is als volgt: combi-oven met diverse  programma’s, vaatwasser, grote koel/-vrieskast, inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Naast de voordeur is de meterkast gesitueerd.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde, beiden met Veluxraam en geheel afgewerkt met een laminaatvloer. De zeer luxe badkamer (2017), in een warme kleurstelling, is voorzien van een royaal ligbad, aparte inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, een designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop/voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en een vierde slaapkamer met Velux dakraam. 

De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige Zuidwesten en voorzien van een aangebouwde stenen berging en een poort aan de zijkant.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1982
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110m2
Inhoud: ca. 412m3
Perceel: 106m2 eigen grond
EPA-label: C
Verwarming/warm water: stadsverwarming
Vernieuwd in 2017: keuken, badkamer, elektra-installatie, vloeren met vloerverwarming!
Rondom voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen, welke in 2010 zijn vernieuwd
Oplevering: in overleg.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 106 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 412 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-12-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (11.3 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie D Perceelnummer 6426 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Zie akte