Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning met tuin en dakterras! Aan het ‘’Fregatpad’’ in het ‘’Witte Dorp’’ in Rotterdam – Oud-Mathenesse biedt Van den Berg & Opschoor Makelaardij u deze ruime tussenwoning aan. De woning beschikt over een riante doorzon-woonkamer, een keurig onderhouden keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een zonnige achtertuin en dakterras. Op korte afstand treft u winkels, scholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. De woning wordt in opdracht van Woonstad Rotterdam verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. Wilt u deze woning met eigen ogen zien? Bel Van den Berg & Opschoor Makelaardij voor het maken van een afspraak, 010 – 441 25 41.

Kijk op bergopschoor.nl voor een volledige fotopresentatie.

Begane grond:

Middels het eigen entree betreedt u de woning. De indeling is als volgt: Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met fonteintje. De sfeervolle doorzon-woonkamer (ca. 6.00 x 3.95) is ruim van opzet en beschikt over een deur naar de keuken. De keuken (ca. 2.70 x 2.92) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een keurig keukenblok en een deur naar de achtertuin. De achtertuin (ca. 32m2) is aangelegd en gelegen op het westen. Op de 1e verdieping treft u de overloop met een toegang tot het dakterras (ca. 2.83 x 2.27) en een vaste kast met de Cv-combiketel / MV-unit. De grotendeels betegelde badkamer (ca. 1.77 x 2.89) is voorzien van een ligbad met een douche, 2e toilet, wastafel, radiator en de wasmachineaansluiting. De woning heeft 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de voorzijde meet ca. 3.93 x 3.39 en slaapkamer 2 aan de achterzijde ca. 3.93 x 2.54. Tot slot beschikt de woning over een inpandige berging op de begane grond, toegangbaar vanuit de straat.

Algemeen:

Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1989 en het geheel is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 14-09-2039. Het complex is keurig onderhouden en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen. Woonoppervlakte is ca. 80m2 en de inhoud is ca. 230m3. De maandelijkse P.O. bijdrage bedraagt ca. €62,81,-, de eenmalige administratiekosten voor de VvE bedragen ca. €95,20. Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-combiketel. Indien de Cv-combiketel ouder is dan 7 jaar, staat Woonstad Rotterdam niet in voor het functioneren hiervan.

De woning wordt verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. (vraag de makelaar naar de voorwaarden). Koper dient na ondertekening van de koopakte binnen ca. 6 weken een bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de aankoopsom. Het transport dient te geschieden bij projectnotaris Fokkema Linssen Notarissen.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.