Omschrijving

Opgelet! Heeft u geen zin in een verbouwing? Aan de ‘’Middenhoefstraat’’ in Rotterdam – West biedt Van den Berg & Opschoor Makelaardij u dit fraaie en kant-en-klare 3-kamerappartement aan. De woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon. Naast de uitstekende afwerking en de indeling is de ligging een groot pluspunt. Op korte afstand treft u het centrum van Rotterdam, winkels, scholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. De woning wordt in opdracht van Woonstad Rotterdam verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. Geïnteresseerd? Bel Van den Berg & Opschoor Makelaardij voor het maken van een afspraak.

Kijk op bergopschoor.nl voor een volledige fotopresentatie.

Begane grond:

Middels het gesloten portiek met de brievenbussen en het bellentableau betreedt u de woning op de 2e verdieping. De indeling is als volgt: Entree/Hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en een inpandige berging (ca. 5m2) met de Cv-combiketel, wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit. De riante en lichte doorzon-woonkamer (ca. 8.90 x 3.71) beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De keuken (ca. 3.27 x 1.90) treft u aan de voorzijde en is voorzien van een fraai keukenblok met div. inbouwapparatuur t.w. een koelkast, oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een carrouselkast. De schitterende badkamer (ca. 1.76 x 1.30) is geheel betegeld en heeft een douchehoek en een wastafelmeubel. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 meet ca. 3.22 x 3.06 en slaapkamer 2 ca. 4.20 x 1.80.

Algemeen:

Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1925 (gerenoveerd in de jaren ’90) en het geheel is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-12-2044. Het complex is keurig onderhouden en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met houten en kunststof kozijnen. Woonoppervlakte is ca. 70m2 en de inhoud is ca. 220m3. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. €99,01-, de eenmalige administratiekosten voor de VvE bedragen ca. €95,20. Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-combiketel (Recent geplaatst). Indien de Cv-combiketel ouder is dan 7 jaar, staat Woonstad Rotterdam niet in voor het functioneren hiervan.

De woning wordt verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. (vraag de makelaar naar de voorwaarden). Koper dient na ondertekening van de koopakte binnen ca. 6 weken een bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de aankoopsom. Het transport dient te geschieden bij projectnotaris Kooijman Lambert Notarissen.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.