Omschrijving

Indien u op zoek bent naar een royale woning? Gevonden! Aan de ‘’Jan van Avennesstraat’’ in Rotterdam – Middelland biedt Van den Berg & Opschoor Makelaardij dit ruime 4-kamerappartement aan. De woning beschikt over een riante woonkamer, een keurige keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon! Naast de indeling is de ligging eveneens een groot pluspunt. Op korte afstand treft u het centrum van Rotterdam met winkels en openbaar vervoervoorzieningen, scholen en uitvalswegen. De woning wordt in opdracht van Woonstad Rotterdam verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. Wilt u deze topper met eigen ogen zien? Bel Van den Berg & Opschoor Makelaardij voor het maken van een afspraak, 010 – 441 25 41.

Begane grond:

Middels het gesloten portiek met de brievenbussen en het bellentableau betreedt u de woning op de 2e verdieping. De indeling is als volgt: Entree/Hal met de meterkast, een vaste kast met de Cv-combiketel (2003) en het toilet met fonteintje. Aan de voorzijde treft u de sfeervolle en riante woonkamer (ca. 5.52 x 5.22) met een open toegang tot de keuken, aan de achterzijde. De keuken (ca. 3.44 x 2.08) beschikt over een keurig keukenblok en een deur naar het balkon. Het balkon (ca. 1.59 x 3.15) is gelegen op het westen. Het appartement heeft 3 slaapkamers. De afmetingen zijn resp. ca. 3.80 x 2.96, ca. 3.10 x 2.96 en ca. 3.06 x 2.20. De badkamer (ca. 2.02 x 1.72) is grotendeels betegeld en voorzien van een douchegedeelte, wastafel, radiator en de wasmachineaansluiting.

Algemeen:

Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1921 (gerenoveerd in de jaren ’90) en het geheel is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-12-2044. Het complex is keurig onderhouden en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen. Woonoppervlakte is ca. 80m2 en de inhoud is ca. 202m3. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. €95,75,-, de eenmalige administratiekosten voor de VvE bedragen ca. €95,20. Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-combiketel. Indien de Cv-combiketel ouder is dan 7 jaar, staat Woonstad Rotterdam niet in voor het functioneren hiervan.

De woning wordt verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. (vraag de makelaar naar de voorwaarden). Koper dient na ondertekening van de koopakte binnen ca. 6 weken een bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de aankoopsom. Het transport dient te geschieden bij projectnotaris Fokkema en Linssen Notarissen.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.