Omschrijving

Sfeervol en scherp geprijsd 2-kamerappartement met een heerlijke tuin! Aan de ‘’Spaansebocht’’ in Rotterdam – Spangen biedt Van den Berg & Opschoor Makelaardij u deze knusse woning aan. Het appartement beschikt over een lichte doorzon-woonkamer, een ruime keuken en badkamer en een zonnige tuin. Op korte afstand treft u winkels, scholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. De woning wordt in opdracht van Woonstad Rotterdam verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. Wilt u deze woning met eigen ogen zien? Bel Van den Berg & Opschoor Makelaardij voor het maken van een afspraak.

Begane grond:

Middels het eigen entree betreedt u de woning. De indeling is als volgt: Entree/Hal met de meterkast, vaste kast met de Cv-combiketel (2011), het toilet met fonteintje en toegang tot de vertrekken. De woonkamer (ca. 4.62 x 3.54 / 1.84 x 1.54) is ruim van opzet en biedt u toegang tot de slaapkamer en de tuin. De tuin is keurig onderhouden en gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde treft u de keuken (ca. 2.60 x 3.13), welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De badkamer (ca. 2.56 x 1.63) is ruim en voorzien van een douchehoek, wastafel, radiator en de wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt over één slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 2.60 x 4.05.

Algemeen:

Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1920 (gerenoveerd in de jaren ’90) en het geheel is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Het complex is keurig onderhouden en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met aluminium kozijnen. Woonoppervlakte is ca. 60m2 en de inhoud is ca. 170m3. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. €79,35- , de eenmalige administratiekosten voor de VvE bedragen ca. €95,20. Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-combiketel. Indien de Cv-combiketel ouder is dan 7 jaar, staat Woonstad Rotterdam niet in voor het functioneren hiervan.

De woning wordt verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. (vraag de makelaar naar de voorwaarden). Koper dient na ondertekening van de koopakte binnen ca. 6 weken een bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de aankoopsom. Het transport dient te geschieden bij projectnotaris Fokkema en Linssen Notarissen.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.