Omschrijving

Dit appartement beschikt over alle ingrediënten voor sfeervol wonen! Aan de ‘’Robert Fruinstraat’’ in Rotterdam – Middelland biedt Van den Berg & Opschoor Makelaardij u deze royale 3-kamerwoning aan. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een zonnig dakterras, een woonkeuken, een praktische badkamer en 2 riante slaapkamers. Op korte afstand treft u het centrum van Rotterdam met winkels en openbaar vervoervoorzieningen, scholen en uitvalswegen. De woning wordt in opdracht van Woonstad Rotterdam verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. Wilt u deze topper met eigen ogen zien? Bel Van den Berg & Opschoor Makelaardij voor het maken van een afspraak, 010 – 441 25 41.

Begane grond:

Middels het gesloten portiek met de brievenbussen en het bellentableau betreedt u de woning op de 3e verdieping. De indeling van de woning is als volgt: Entree/Hal met een vaste kast met de Cv-combiketel, het toilet met fonteintje en toegang tot de vertrekken. De sfeervolle woonkamer (ca. 23m2) is gelegen aan de achterzijde en biedt u toegang tot het dakterras (ca. 1.52 x 4.78). Aan de voorzijde treft u de woonkeuken (ca. 3.98 x 2.36) met een eenvoudig keukenblok. De praktische ingedeelde badkamer (ca. 2.10 x 1.70) is voorzien van een douchehoek, wastafel, radiator en de wasmachineaansluiting. Het appartement heeft 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 meet ca. 3.90 x 4.78 en slaapkamer 2 meet ca. 3.90 x 2.45. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond.

Algemeen:

Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1900 (gerenoveerd in de jaren ’90) en het geheel is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-12-2044. Het complex is keurig onderhouden en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met deels kunststof en deels houten kozijnen. Woonoppervlakte is ca. 75m2 en de inhoud is ca. 190m3. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. €97,-, de eenmalige administratiekosten voor de VvE bedragen ca. €95,20. Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-combiketel. Indien de Cv-combiketel ouder is dan 7 jaar, staat Woonstad Rotterdam niet in voor het functioneren hiervan.

De woning wordt verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. (vraag de makelaar naar de voorwaarden). Koper dient na ondertekening van de koopakte binnen ca. 6 weken een bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de aankoopsom. Het transport dient te geschieden bij projectnotaris Fokkema en Linssen Notarissen.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.