Omschrijving

Starters opgelet! Scherp geprijsd en uitstekende koopvoorwaarden! Aan de ‘’Hofstedestraat’’ in Rotterdam – West biedt Van den Berg & Opschoor Makelaardij u dit ruime 3-kamerappartement aan. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een keurige keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een heerlijk balkon. Naast de indeling en het onderhoud is de ligging uitstekend! Op korte afstand van de woning treft u winkels, scholen, openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen. De woning wordt in opdracht van Woonstad Rotterdam verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. Kortom, een uitstekende woning voor een uitstekende prijs! Interesse? Bel Van den Berg & Opschoor Makelaardij voor het maken van een afspraak, 010 – 441 2541.

Begane grond:

Middels het gesloten portiek met de brievenbussen en het bellentableau betreedt u de woning op de 1e verdieping. De indeling van de woning is als volgt: Entree/Hal met de meterkast, vaste kast met de Cv-combiketel, het toilet met fonteintje en toegang tot de vertrekken. De sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 22m2) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een erker en een deur naar de keuken. De keuken (ca. 3.10 x 2.30) is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met een koelkast, vriezer, oven, kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De fris betegelde badkamer (ca. 2.40 x 1.72) is voorzien van een douchecabine, wastafel, radiator en de wasmachineaansluiting. De woning beschikt over een tweetal praktische slaapkamers aan de achterzijde. De 1e slaapkamer meet ca. 4.21 x 2.43 en beschikt over een deur naar het balkon en de 2e slaapkamer meet ca. 4.23 x 1.85. Het balkon meet ca. 3.20 x 1.30. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

Algemeen:

Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1929 en het geheel is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 05-01-2042. Het complex is keurig onderhouden en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met hardhouten kozijnen. Woonoppervlakte is ca. 59m2 en de inhoud is ca. 149m3. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. €105,70,- (incl. GSO), de eenmalige administratiekosten voor de VvE bedragen ca. €95,20. Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-combiketel. Indien de Cv-combiketel ouder is dan 7 jaar, staat Woonstad Rotterdam niet in voor het functioneren hiervan.

De woning wordt verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. (vraag de makelaar naar de voorwaarden). Koper dient na ondertekening van de koopakte binnen ca. 6 weken een bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de aankoopsom. Het transport dient te geschieden bij projectnotaris Van Heukelem Govers Nusteling notarissen.