Omschrijving

In-stap-klaar! Aan de ‘’Jan van Avennesstraat’’ in Rotterdam – Middelland biedt Van den Berg & Opschoor Makelaardij u dit keurige 3-kamerappartement aan. De woning heeft een ruime woonkamer, een luxe keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een zonnig balkon. Het appartement is geheel afgewerkt met fraaie laminaatvloeren en keurige wanden en plafonds. Op korte afstand treft u het centrum van Rotterdam met winkels en openbaar vervoervoorzieningen, scholen en uitvalswegen. De woning wordt in opdracht van Woonstad Rotterdam verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. Enthousiast? Bel Van den Berg & Opschoor Makelaardij voor het maken van een afspraak, 010 – 441 25 41.

Begane grond:

Middels het gesloten portiek met de brievenbussen en het bellentableau betreedt u de woning op de 1e verdieping. De indeling van de woning is als volgt: Entree/Hal met de meterkast, vaste kast met de Cv-combiketel en het toilet met fonteintje. De sfeervolle en ruime woonkamer (ca. 4.90 x 4.77) is gelegen aan de voorzijde en biedt u een gezellig uitzicht. Aan de voorzijde is eveneens de keuken (ca. 3.60 x 1.99) gelegen, welke is voorzien van een schitterend keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. De keurig en geheel betegelde badkamer (ca. 2.07 x 1.67) is voorzien van een ligbad met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. De slaapkamers zijn beide aan de achterzijde gesitueerd. Slaapkamer 1 meet ca. 4.30 x 2.65 en slaapkamer 2 met een deur naar het balkon meet ca. 3.38 x 2.04.

Algemeen:

Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1921 (gerenoveerd in de jaren ’90) en het geheel is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-12-2044. Het complex is keurig onderhouden en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen. Woonoppervlakte is ca. 65m2 en de inhoud is ca. 175m3. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. €95,75,-, de eenmalige administratiekosten voor de VvE bedragen ca. €95,20. Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-combiketel. Indien de Cv-combiketel ouder is dan 7 jaar, staat Woonstad Rotterdam niet in voor het functioneren hiervan.

De woning wordt verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. (vraag de makelaar naar de voorwaarden). Koper dient na ondertekening van de koopakte binnen ca. 6 weken een bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de aankoopsom. Het transport dient te geschieden bij projectnotaris Fokkema en Linssen Notarissen.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.