Omschrijving

Volledig opgeknapt! Fraaie laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden en plafonds! Aan de ‘’Mathenesserdijk’’ in Rotterdam – Spangen biedt Van den Berg & Opschoor Makelaardij u dit fraaie 3-kamerappartement aan. De woning beschikt over een riante doorzon-woonkamer, een keurige keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een balkon. Op korte afstand treft u winkels, scholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. De woning wordt in opdracht van Woonstad Rotterdam verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. Wilt u deze topper met eigen ogen zien? Bel Van den Berg & Opschoor Makelaardij voor het maken van een afspraak, 010 – 441 25 41.

Kijk op bergopschoor.nl voor een volledige fotopresentatie.

Begane grond:

Middels het gesloten portiek met de brievenbussen en het bellentableau betreedt u de woning op de 3e verdieping. De indeling is als volgt: Entree/Hal met de meterkast, vaste kast met de cv-combiketel, het toilet met fonteintje en toegang tot de vertrekken. De riante en lichte doorzon-woonkamer (ca. 8.82 x 3.53) heeft een deur naar het balkon en de keuken. De keuken (ca. 3.21 x 2.14) is praktisch van opzet en beschikt over een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling. De fris betegelde badkamer (ca. 1.86 x 2.16) is voorzien van een douchehoek, wastafel, radiator en de wasmachineaansluiting. Het appartement heeft 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 3.30 x 4.06) is gelegen aan de achterzijde en slaapkamer 2 (ca. 2.56 x 2.93) aan de voorzijde. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

Algemeen:

Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1922 (totale renovatie in 1991) en het geheel is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-12-2044. Het complex is keurig onderhouden en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen. Woonoppervlakte is ca. 65m2 en de inhoud is ca. 190m3. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. €94,70, de eenmalige administratiekosten voor de VvE bedragen ca. €95,20. Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-combiketel. Indien de Cv-combiketel ouder is dan 7 jaar, staat Woonstad Rotterdam niet in voor het functioneren hiervan.

De woning wordt verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. (vraag de makelaar naar de voorwaarden). Koper dient na ondertekening van de koopakte binnen ca. 6 weken een bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de aankoopsom. Het transport dient te geschieden bij projectnotaris Fokkema Linssen Notarissen.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.