Omschrijving

Fantastische woonkamer en een uniek vrij uitzicht! Enthousiast? Aan de ‘’Werkhoefstraat’’ in Rotterdam West biedt Van den Berg & Opschoor dit royale 3-kamerappartement aan. De woning heeft een woonkamer van maar liefst ca. 34m2!, een keurige keuken en badkamer, 2 praktische slaapkamers en een heerlijk balkon op het westen. Daarnaast is het afgewerkt met fraaie laminaatvloeren en strakke wanden en plafonds. Op korte afstand treft u het centrum van Rotterdam met winkels en openbaar vervoervoorzieningen, scholen en uitvalswegen. De woning wordt in opdracht van Woonstad Rotterdam verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. Bel Van den Berg & Opschoor Makelaardij voor het maken van een afspraak, 010 – 441 25 41.

Kijk op Bergopschoor.nl voor een volledige fotopresentatie.

Begane grond:

Middels het gesloten entree met de brievenbussen en het bellentableau betreedt u de woning op de 3e verdieping. De indeling is als volgt: Entree/Hal met de meterkast, inpandige berging (ca. 3.27 x 1.76) met de Cv-combiketel en de wasmachineaansluiting, het toilet met fonteintje. De zonnige en riante doorzon-woonkamer (ca. 8.77 x 3.80) biedt u door middel van openslaande deuren toegang tot het balkon (ca. 1.07 x 5.88), gelegen aan de achterzijde. De praktische keuken (ca. 3.25 x 1.90) beschikt over een eenvoudig doch keurig keukenblok. Het appartement heeft 2 slaapkamers. De 1e slaapkamer met een deur naar het balkon meet ca. 3.32 x 3.21. Slaapkamer 2 meet ca. 4.15 x 1.90. De badkamer (ca. 1.26 x 1.65) is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een radiator.

Algemeen:

Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1934, gerenoveerd omstreeks 2005, en het geheel is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-12-2044. Het complex is keurig onderhouden en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met deels hardhouten en kunststof kozijnen. Woonoppervlakte is ca. 70m2 en de inhoud is ca. 210m3. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. €91,65,- de eenmalige administratiekosten voor de VvE bedragen ca. €95,20. Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-combiketel. Indien de Cv-combiketel ouder is dan 7 jaar, staat Woonstad Rotterdam niet in voor het functioneren hiervan.

De woning wordt verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. (vraag de makelaar naar de voorwaarden). Koper dient na ondertekening van de koopakte binnen ca. 6 weken een bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de aankoopsom. Het transport dient te geschieden bij projectnotaris Kooijman Lambert Notarissen.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.