Omschrijving

Royale eengezinswoning voor een aantrekkelijke prijs! Aan de ‘’Trondheimpad’’ in Rotterdam – Oosterflank biedt Van den Berg & Opschoor Makelaardij deze fantastisch gelegen tussenwoning aan. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een praktische keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een riante achtertuin. Naast een groot pluspunt als de indeling is de ligging uitstekend! Op korte afstand treft u winkels, scholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. De woning wordt in opdracht van Woonstad Rotterdam verkocht. Wilt u deze woning met eigen ogen zien? Bel Van den Berg & Opschoor Makelaardij voor het maken van een afspraak, 010 – 441 25 41.

Kijk op bergopschoor.nl voor een volledige fotopresentatie.

Begane grond:

Eerste verdieping:

Middels de voortuin met de stenen berging (ca. 2.99 x 2.02)betreedt u de woning. De indeling is als volgt: Entree/Hal met de meterkast, bergkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de stenen berging en het toilet met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer (ca. 5.17 x 5.73) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde. De keuken (ca. 2.17 x 3.04) is voorzien van een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. De tuin (ca. 7.94 x 5.45) is gelegen op het zuiden en heeft een achterom. Op de 1e verdieping treft u de overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde is de 1e slaapkamer (ca. 5.17 x 2.99) gelegen en aan de achterzijde de 2e slaapkamer (ca. 5.06 x 2.69) met een tweetal dakramen. De grotendeels betegelde badkamer (ca. 2.54 x 2.13) is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel, radiator en de wasmachineaansluiting. Op de 2e verdieping / zolderetage treft u een overloop met bergruimte. De 3e slaapkamer heeft een dakraam en meet ca. 5.34 x 3.16.

Algemeen:

Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1980 en het geheel is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 8-03-2029 en zal aanvullend worden afgekocht tot 50 jaar na transportdatum bij de notaris (ca. 2062). De woning is keurig onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen. Woonoppervlakte is ca. 105m2 en de inhoud is ca. 335m3. Verwarming en warm water geschieden middels de stadsverwarming.

Het perceel dient nog definitief in het kadaster ingemeten te worden, de kosten die hiermee gepaard gaan zijn voor rekening van de koper. Koper dient na ondertekening van de koopakte binnen ca. 6 weken een bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de aankoopsom. Het transport dient te geschieden bij projectnotaris Govers Nusteling Notarissen.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.