Omschrijving

Opgelet! Bent u opzoek naar een royaal en in-stap-klaar appartement? Bel Van den Berg & Opschoor Makelaardij! Aan de ‘’Van Citterstraat’’ in Rotterdam – West bieden wij u dit fraaie 4-kamerappartement aan. De woning beschikt over een sfeervolle en lichte woonkamer, een luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een heerlijk balkon. De woning heeft keurige laminaatvloeren en strakke wanden en plafonds. Naast pluspunten als indeling en het onderhoud is de ligging perfect! Op korte afstand treft u winkels, scholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. De woning wordt in opdracht van Woonstad Rotterdam verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. Enthousiast? Bel Van den Berg & Opschoor Makelaardij voor het maken van een afspraak.

Kijk op bergopschoor.nl voor een volledige fotopresentatie.

Begane grond:

Middels het gesloten portiek met de brievenbussen en het bellentableau betreedt u de woning op de 1e verdieping. De indeling is als volgt: Entree/Hal met het toilet met fonteintje en toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde is de riante woonkamer (ca. 6.86 x 4.33) gelegen met een sfeervolle erker en een gezellig uitzicht. De keuken (ca. 4.85 x 2.01) treft u aan de achterzijde en is voorzien van een deur naar het balkon en een fraai keukenblok met een koel/vriescombinatie, magnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. De geheel betegelde badkamer (ca. 1.69 x 2.36) is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, radiator en de wasmachineaansluiting. Het appartement heeft 3 slaapkamers, welke resp. ca. 6.54 x 2.68, 5.49 x 1.58 en 4.66 x 2.22 meten. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

Algemeen:

Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1925 en het geheel is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 05-01-2042. Het complex is keurig onderhouden en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Woonoppervlakte is ca. 87m2 en de inhoud is ca. 260m3. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. €105,70- (Excl. €12,66 GSO), de eenmalige administratiekosten voor de VvE bedragen ca. €95,20. Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-combiketel (AWB, 2004). Indien de Cv-combiketel ouder is dan 7 jaar, staat Woonstad Rotterdam niet in voor het functioneren hiervan.

De woning wordt verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. (vraag de makelaar naar de voorwaarden). Koper dient na ondertekening van de koopakte binnen ca. 6 weken een bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de aankoopsom. Het transport dient te geschieden bij projectnotaris Van Heukelem Govers Nusteling Notarissen.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.