Omschrijving

Let op! Dit fantastische appartement is luxe en royaal van opzet! Aan de ‘’Lutter’’ in Rotterdam – Zevenkamp biedt Van den Berg & Opschoor Makelaardij u deze fraaie woning aan. Het appartement is gelegen op de 1e, 2e en 3e etage en voorzien van een riante living (ca. 38m2!!) met een schitterende keuken, een tweetal fraaie badkamers, 3 slaapkamers en een heerlijk zonterras. Het appartement is geheel afgewerkt met prachtige laminaatvloeren en strakke wanden en plafonds. Op korte afstand treft u winkelcentrum Alexandrium en de Oosterhof, scholen, winkels, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. De woning wordt in opdracht van Woonstad Rotterdam verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. Enthousiast? Neem contact op met Van den Berg & Opschoor Makelaardij, 010 – 441 25 41.

Kijk op Bergopschoor.nl voor een volledige fotopresentatie.

Begane grond:

Middels het open portiek betreedt u de woning op de 1e verdieping. De indeling is als volgt: Entree/Hal met de trapopgang naar de 2e verdieping, bergkast en toegang tot de vertrekken. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer (ca. 3.03 x 4.59) gesitueerd. De luxe en geheel betegelde badkamer (ca. 2.37 x 1.78) is voorzien van een douchecabine, zwevend closet, wastafelmeubel en een designradiator. Aan de voorzijde vindt u een slaapkamer/werkkamer (ca. 1.90 x 3.53) met de meterkast. Op de 2e verdieping treft u een riante living (ca. 38m2!!) met een grindvloer, spachtelputz wandafwerking en een deur naar het zonterras (ca. 3.00 x 2.70) met uitzicht op een groenstrook. De schitterende en luxe hoogglans keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Middels een tussenhal met het toilet met zwevend closet en fonteintje betreedt u via de trapopgang de 3e verdieping. Op de 3e verdieping treft u de overloop met toegang tot de vertrekken. Aan de achterzijde is de 1e slaapkamer (ca. 3.38 x 4.50) gelegen met bergruimte en een walk-in badkamer, welke is voorzien van een whirlpool en een wastafelmeubel. Tot slot is slaapkamer 3/werkkamer (ca. 3.30 x 2.38) gelegen op deze etage.

Algemeen:

Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1981 en het geheel is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-04-2029. Het complex is keurig onderhouden en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen. Woonoppervlakte is ca. 105m2 en de inhoud is ca. 285m3. Verwarming en warm water geschieden beiden middels de stadsverwarming. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. €79,35,-, de eenmalige administratiekosten voor de VvE bedragen ca. €95,20.

De woning wordt verkocht onder de zgn. MVE-regeling met een terugkoop/-onderhoudsgarantie. (vraag de makelaar naar de voorwaarden). Koper dient na ondertekening van de koopakte binnen ca. 6 weken een bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de aankoopsom. Het transport dient te geschieden bij projectnotaris Van Heukelem Govers Nusteling Notarissen.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.